项目简介

贵州省威宁县国有建设用地使用权 城市慨况：威宁彝族回族苗族自治县位于贵州西北部，全县总面积6296.3平方公里，全县总人口140万人，县城人口20万人。是贵州省面积最大、海拔最高、人口众多的县，也是唯一由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。威宁处于时任贵州省委书记胡锦涛同志倡导建立的“毕节试验区”内，是党和国家领导人、省委省政府高度关注的地方。2013年7月1日起威宁已列为贵州省省直管县试点之一，享受地、州市同等的政治经济待遇。 威宁地处云贵两省交界，是进滇入川的交通要塞，四周连接毕节市、六盘水市、昭通市、宣威市，毗邻赫章、会泽、鲁甸、彝良等八县(市)。毕节-威宁高速公路已通车（全程164公里），西都高速威宁-水城、威宁-昭通段和威宁机场即将开工建设，326国道、102省道及内昆、贵昆铁路（毕节地区有仅有金沙及威宁通火车）均贯穿县境而过，开通了贵阳至威宁的客运专列，草海站扩容增道和清水沟货场建设全面启动，全新的立体交通正在加速构建。未来3年，随着毕节试验区总体交通优势的提升，威宁在滇东北、黔西北交通枢纽的重要节点作用将日益凸显。 威宁地块周边房地产情况：威宁草海养生基地：住宅2880元-4880元；蒙山源：住宅2300元-2400元；中央步行街：住宅2600元-2700元；商铺21000元-23000元；中心财富广场：商铺21800元-23800元；金岭南湾：住宅2588起；商铺17000-18000。 标的介绍：项目一：威宁县人民北路以南，建设东路以东(参考价：350万/亩)（一）宗地号WN-2014-CL-003，土地面积：12904.8㎡（19.36亩），容积率：6.8；建筑密度：40%；建筑限高：71米；绿地率：25%；车位：住宅0.5个/户，商业0.5个/100㎡。（二）宗地号：WN-2014-CL-004，土地面积：7619.8㎡（11.43亩），容积率：8.4；建筑密度：40%；建筑限高：90米；绿地率：25%，车位：住宅0.5个/户，商业0.5个/100㎡。 项目优势：①地块平整，权属清楚，地块达到“五通一平”； 地块规整，便于后期规划制作，便于打造整体大型楼盘；②地块处于威宁县城中心位置，商业开发潜力巨大；③地块周边生活配套齐全，交通便捷；④地块距离草海国家级自然保护区2公里，旅游出行也是很好的选择；⑤县城核心位置，人流密集；⑥地块周围无类似地块，在全县属于稀缺地块，地段也属于全县黄金地段，地块旁商铺月租金10000元/月。 项目二：威宁县草海镇乌江源路旁（参考价120万/亩），宗地号：WN-2014-PC-052，土地面积：63410.4㎡（95.1亩），容积率：4.5；建筑密度：40%；建筑限高：100米；绿地率：30%；车位：住宅1个/户，商业：0.5个/100㎡。地块附设条件：地块总面积95.1亩，其中35亩为客车站占地面积，投资人出具整体规划及设计方案，政府投资为其建设客车站，余下约60亩为后期地块出让面积，此附设条件，便于投资人整体开发及利用，商业价值极大。 项目优势：①地块产权清楚，已达到三通一平出让条件；②客车站修建位置由投资人出具规划，便于后期楼盘打造；③政府规划新客车站就在地块中，后期人流量密集；④地块处于威宁县新城区的政治、文化、经济、物流中心位置；⑤客车站建设由政府投入属于市政投入；⑥地块距离火车站及政府仅1公里左右。 

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