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山东省聊城市莘县716亩旧城改造项目

山东省聊城市莘县716亩旧城改造项目

项目编号:XCZ1516105

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  • 山东省聊城市莘县716亩旧城改造项目
  • 土地面积:480
  • 土地价格:77.08 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:山东-聊城
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:西起通运路东至甘泉路北起伊园街南至大安街
  • 更新时间:2024-03-07
  • 用地性质: 其它

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项目简介

  本项目位于莘县城区东北部,西起通运路,东至甘泉路,北起伊园街,南至大安街。属于莘县老城区核心区域,是2014年全县重点旧城改造项目。 2、项目基本情况 片区总面积477906.67㎡,约716.86亩。后期可利用土地约480亩。预计含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。   3、项目内容 一、本投资收益权包含1.3亿现金 2.4亿工程部分,工程部分:涵盖13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。),投资权起拍价为3.7亿。77万/亩 二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内,使地块能具备安置房建设条件。 三、由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡),安置房根据建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,将片区内土地出让通过挂牌方式出让给竞得人,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准) 四、本项目实施完毕后,国有建设用地使用权出让,以挂牌形式进行出让,保障投资人利益。 五、后期出让地块,规划容积率3.0,建筑密度30%,绿化率30%。   4、项目优势 地段优势:规划用地处于莘县城市中心,周边配套齐全,莘县汽车站正在地块内,东侧是莘县一中,区位优势非常明显。 政策优势:本项目可享受聊城市棚户区改造、安置房建设相关优惠政策,部分行政事业性收费和政府性基金免收;部分经营服务性收费减半;

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