- 土地面积:78 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-常德
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-05-01
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
湖南省常德市石门县国有建设用地使用权标的介绍 详询汉海拍卖覃经理13995518704 ( 第一部分 项目概况 位置 本次委托项目共有三宗土地,地块位置如下: 石储14-27:石门县楚江镇渫阳社区西溶路 石储14-29:石门县楚江镇澧阳西路 石储09-14:石门县楚江镇新厂社区黄金路 规划条件 地块 编号 土地位置 土地 面积 (m2) 土地 用途 出让年限 (年) 规划指标要求 起拍价(万元) 増价 幅度 (万元) 竞买 保证金 (万元) 竞买 准备金(万元) 容积率 建筑 密度 绿地率 石储14-27 石门县楚江镇渫阳社区西溶路 4812 商住 商业40 住宅70 ≤3.8 ≤32% ≥25% 760 20 760 25 石储14-29 石门县楚江镇澧阳西路 18071 商住 商业40 住宅70 ≤4.52 ≤30% ≥30% 4600 100 4600 140 石储09-14 石门县楚江镇新厂社区黄金路 52247 商住 商业40 住宅70 ≤2.5 ≤28% ≥35% 9400 100 2500 330 项目优势 石储14-27、石储14-29项目优势: (1)以上两宗土地都位于老城区,地理位置优越,人气较为集中;地上无任何的权属纠纷。 (2)以上两宗土地均为旧城改造项目,县国土局联合棚改办已将项目上还建房的设计图、报审文件等已敲定,待投资人竞得项目后 ,一个月内即可开工建设;花费时间短,项目收益较快。 石储09-14项目优势: (1)区域优势明显。项目位于县城东城新区,是石门城区未来的发展重心,是石门行政、教育、交通居住的核心城区;县教育局、 林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区;火车站石门北站为二级站按地级市标准建造,2013年7月1日已通车运 营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁路枢纽站之一;位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。 (2)房产市场良好。近几年土地出让量少,目前存量房仅数百套(均为尾盘顶层和底层),老城区大量福利分配房屋已经进入升级 改善阶段。东城新区商品房均价约3800元/平,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房品质较差,价格约3900元/平;地块周边的蝶恋花园 为石门目前品质最好楼盘(2007年建设)二手房约4200元/平;石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/平,以上楼盘早在两年前均 已售空,目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/平以上,新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。 (3)教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年,其前身为“湖南私立九澧中学”, 是省重点中学,每年高考成绩在湖南省都很靠前,其中2011年出了湖南省高考状元,还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学 生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多。 (4)人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地,临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正 在打造的澧水北岸风光带项目。 城市介绍 石门,位于湖南省西北部,是湘西北门户。自南北朝置石门郡始,已有1400多年的历史,现辖11镇、8乡,总人口67万人,城区人口 15万。商品房均价为3600元/平米。 区位交通 区位优越:铁路:焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内设有石门北站(二级站标准建设)火车站。公路:距207国道25公 里,距常张高速公路桃源入口50公里、慈利入口40公里。S303、S304两条省道贯穿县境。航空:距张家界国际机场130公里,可直达 深圳、海南、昆明、重庆、北京等地。距常德机场115公里。
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