项目简介

项目简介 湖西庄地块位于溱湖风景区中心地带，近似一个湖心岛，东枕溱湖湿地公园，北邻溱潼古镇，南眺泰州华侨城，西与溱湖农业生态园隔路相望，位于四大景区核心，是难得的投资宝地。 湖西庄地块的土地面积为1270亩，现有民居1500户，需拆迁面积约20万平方米。目前已经启动湖西庄拆迁安置区的建设，安置房建成后将启动搬迁工作。为确保湖西庄的顺利搬迁，溱湖风景区已经投资4亿多元建成了湖镇大道、溱湖污水处理厂、天燃气主管道、市政道路、自来水主管道等工程，配套设施基本齐全。 湖西庄招商项目的开发建设，立足于发展区域旅游，包含旅游产品的开发、商贸、金融、休闲度假服务设施、低密度生态居住区等内容。项目的规划实施要充分体现生态环境的保护，与周边环境的充分协调，建筑的高度、建筑与生态的比例以最终审批的规划方案为准。 市场分析 随着旅游业的发展，旅游业在经济发展中的贡献率不断提高，旅游产业已经逐渐成为最具发展潜力、最需优先发展的产业。为实现省政府旅游发展总体规划中提出的“满足国内外日益增长的旅游需求，形成强大的旅游竞争优势，发展成为国内一流、国际驰名的中国旅游强省”的目标，姜堰市将建成较为完备的旅游服务体系，旅游业主要经济指标达到全省中上水平，成为带动相关产业协调发展的国民经济的支柱产业之一。溱湖风景区是江苏省最具优势的旅游景区之一。因此，湖西庄招商项目是加快姜堰旅游产业发展的需要。近年来，溱湖旅游人次持续不断增长，年增长率达到10％以上，在溱湖举办的会议、展览等活动也不断增加，项目发展前景良好。 项目单位 溱湖风景区是经江苏省人民政府批准的省级风景名胜区，也是国家5A级旅游景区、国家级湿地公园、全国森林旅游示范区、全省旅游二十强。溱湖风景区位于江苏省中部地区，交通发达，区内有宁靖盐高速和启扬高速两个出口，距离上海、南京、苏锡常等大中城市的车程都在两个小时之内，距离扬州泰州机场约20分钟车程。区内湿地风光秀美、人文底蕴深厚、民俗风情独特，素有“水乡明珠”之称。经过开发和利用，现已形成以溱湖国家湿地公园、溱潼古镇、泰州华侨城、溱湖农业生态园四大景区为主体，融湿地观光、古镇旅游、温泉度假、科普教育、民俗体验、休闲娱乐、拓展培训等功能于一体的生态旅游区。深圳华侨城集团投资25亿元的泰州华侨城项目就位于市溱湖风景区内，也是该集团唯一在县级城市投资的项目。 投资规模 项目总投资30亿元，其中固定资产投产22亿元。 效益分析 项目达产后预计年销售6亿元，实现利税8000-12000万元，项目投资利润率15-20%。 合作方式 独资

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