项目简介

一、项目名称    抚顺县石文新城房地产开发项目 二、项目建设的必要性 石文镇位于抚顺市西南部，距市区13公里，距离沈阳市区40公里，紧临沈抚连接带规划区，地域面积151平方公里，辖15个行政村， 29个自然屯， 1个社区。现有人口2.5万人，其中城镇人口1万人。 石文镇是抚顺县政治、经济、文化中心，是规划中的抚顺县政府所在地，也是抚顺市规划建设的西南部卫星城和为沈抚同城连接带产业园区配套的主要生活服务区。石文镇城镇基础设施比较完备，文化、教育、医疗等公共社会事业繁荣发展。沈通线公路、沈环南线公路，以及规划建设的抚南高速公路和抚顺南环铁路纵横交叉贯通该地区。该地区水资源充裕，生态环境良好，适合开发建设高标准的生态型宜居小城镇。根据抚顺县总体发展规划，将把石文地区建设城一座宜山、宜水、宜居的美丽新城。届时，石文新城将成为沈抚同城连接带上一颗璀璨的明珠。 三、项目建设的可行性 目前，由深圳城市规划设计有限公司编制的新城开发建设总体规划已通过论证和审批。具体是： 近期----石文小城镇规划面积165.6平方米公里，其中建设用地4.11平方公里，居住用地4.42平方公里；人口规模4万人。建设石文水厂，日供水能力4万立方米；建设污水处理厂，日处理能力2万立方米；建设垃圾处理场，日处理垃圾120吨；建设2座66kv变电所。 远期----石文小城镇规划面积165.6平方米公里，其中建设用地10.19平方公里，居住用地4.42平方公里；人口规模10万人。建设石文水厂，日供水能力10万立方米；建设污水处理厂，日处理能力3.5万立方米；建设垃圾处理场，日处理垃圾120吨；建设2座66kv变电所。 目前，中心区开发建设详细规划也已经编制完成并通过论证，具备了全面开发的建设条件。 四、项目主要建设内容及规模 近期规划开发面积300万平方米，以及公共服务性设施的开发建设。近期投资规模估算达到55亿元，其中基础设施估算达到25亿元左右，商住开发投资估算达到30亿元。其中： 1、第十组团商品房开发项目：建筑面积2.4万平方米，项目总投资3000万元，收益800万元，可安置360户入住，可安置就业150余人。 2、第九组团商品楼开发项目，建筑面积近10.5万平方米，项目总投资8000万元，总收益1500万元，可安置就业200余人。 3、石文商业街开发项目：将石文中央大街往南延伸700米（黑色路面及路边两侧绿化已在09年完成），在两侧拟建商品门市房4.32万平方米，项目总投资1.7亿元，总收益5400万元，可创利税2000余万元，可安置就业1500余人。 4、石文大酒店建设项目：建筑面积2.7万平方米，项目总投资4000万元，年收入在1200万元以上，可创利税400余万元，安置就业近百余人。该项目建成后将成为石文新城的标志性建筑，并全面为新县城服务。 5、农贸大厅建设项目：建筑面积11000平方米，项目总投资2800万元人民币。其中，商户档口建筑面积4000平方米，可设500个档口，安置就业人员1300余人，年销售收入可达5200万元人民币，创利税750余万元人民币；商品房开发面积7000平方米，可收益1400余万人民币。

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