- 土地面积：320 亩
- 土地价格：156.25 万元/亩
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：江西-赣州
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-24
- 用地性质： 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
宁投资权标的介绍： （一）教育文化园区320亩土地投资权 （1）土地收储现金：1亿元 地块位于教育文化园区内，总用地面积320亩，规划为商住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤32%，绿地率≥38%，，建筑限高≤50m。土地单价：166万/亩 （2）配置工程（总造价4亿元）：工程建设项目包括约1000亩土地的“三通一平”、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程。工程部分由投资人代建（工程总造价下浮5%）。 （二）拍卖条件 (1)起拍价5亿元。竞买保证金：3000万 (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40% (3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期：竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1亿元后出让不少于100亩土地；第二期：完成工程总投资2.6亿元后出让不少于100亩土地；第三期：剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。 (4)付款周期：开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%，剩余现金部分在工程进场施工时付清。 (5)项目成交后半年内保证进场施工，工程工期为两年。 项目优势： 宁都县城市建设严重滞后，老城区发展缓慢破旧，近几年供地有限，新建楼盘少，城市居民急需品质楼盘改善居住环境，购房需求旺盛，靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米，宁都县房价均价约5000元/平米。 项目在城西新城区，靠近4A级旅游胜地翠微峰，是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。地块临街面具有极高商业价值，可作学区房极具投资潜力。
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