- 土地面积:64 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:贵州-遵义
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-28
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
城市情况:正安县位于遵义市东北中位地带,是贵州襟联重庆的前沿,县城北距重庆220公里,南距遵义140公里,贵阳295公里,是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域,古有“黔北门户”之称。全县人口59万,城镇人口18.86万人。2010年,政府着力对了全长84公里的干线公路修建绥阳—正安—道真(S207)的干线公路进行改扩建,现为进入正安县的主要交通干道,可直达重庆。。正安至务川的高速公路于2012年底开工建设,工程概算总投资52.47亿元,预计2015年底全线贯通。当地房地产市场保持平稳发展,县城在售普通商品房均价约为每3000/㎡,商铺均价在17000元/㎡左右。 项目一:地块位于正安大道七号路旁植物油厂,面积64.66亩,规划用途:商住用地;建筑密度≤35%,绿地率≥30%,容积率4.0,参考价:110万。地块现状有利于修建地下停车场,不用花费高额的成本,原植物油厂房拆除后,可用于场平。 项目优势:地块位于正安县城整体布局的核心位置,紧邻县城中心十字口,人口流动量较大。周边分布着学校、医院、客车站、农贸市场、商业综合体等,生活配套设施完善,商业价值巨大,迎宾大道、正安大道七号路、文化街均为县城已建成主干道。该地块是县政治、经济、文化、娱乐后期发展中心区域。城区内高端住宅稀少,地块处于全县的中心位置,具有较强的地理优势。 项目二:正安县汪家田片区河坝建设土地项目投资收益权:项目总投资约1.8亿元,其中现金1亿元用于汪家田片区约1000亩土地收储,配置工程部分8000万元用于汪家田片区河坝(水库)建设,后期匹配城市快速干道两旁约220亩土地,折合地价约82万元/亩。 项目三:正安县汪家田片区还建安置房建设土地项目投资收益权:项目总投资约1.05亿元,其中现金3000万元用于汪家田片区约300亩土地收储,配置工程部分7500万元汪家田片区5万平米还建安置房河坝(水库)建设,后期匹配城市快速干道两旁约130亩土地,折合地价约81万元/亩。 项目优势:地块周边分布着学校、体育馆、商业中心、社区服务中心、广场、幼儿园、客车站、农贸市场等,生活配套设施完善,周边道路城市快速干道为县城后期发展重心,连接主城区及经济开发区,达到一城两区效果。地块旁经济开发区为城市人口密集区,人口密度大且人口流动量较大。但暂时没有形成较强商业氛围,地块及周边便于打造城市快速干道及经济开发区周边的商业圈。
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位置地图
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