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湖南邵阳市邵阳县36亩国有建设用地使用权项目

项目编号：XCZ1513221

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土地面积：36 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-岳阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-23

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

【拍卖标的】邵阳县城东新区行政文化片区B-03-02地块（开元大道以西，夫夷新城以北地块），土地面积24334平方米（合36.5亩），土地用途：商服用地/住宅用地；容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；起拍价4625万元（单价126.7万/亩，楼面地价542元），竞买保证金1000万，履约保证金200万。【项目优势】 1、区位优势明显：项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。 2、购房需求旺盛：邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。 3、新区发展大势所趋：城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。

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