项目简介

天门市原纺机厂地块 天门市概况 天门市位于湖北中部，地处江汉平原北部，汉江下游北岸。全市总人口167万人，国土面积2622平方公里，辖27个乡镇办场区。天门素有“棉乡、侨乡、文化之乡”的美誉。天门教育久负盛名，是闻名全国的“状元之乡”。 天门东距武汉90公里，水陆交通便捷，南濒汉江，北枕长荆铁路，随（州）岳（阳）、武（汉）荆（门）高速公路纵横全境。汉（口）宜（昌）高速铁路过境天门并设客、货运站，2012年7月1日正式开通运营。 天门是一个水乡园林城市。境内天然河网密布，水资源极为丰富，中心城区天门河穿城而过，东湖、西湖镶嵌其中，天然的亲水特性和人文景观禀赋，构成独具特色的城水相依、人水和谐的城市风貌。“十二五”期间，中心城区将发展到50平方公里、50万人。 宗地位置： 1、地块位于天门市老城区中心位置，该地块所临道路为原天门市老城区主干道，区域两年内会做旧城改造，该地块的开发建设将有榜样的力量和先入为主的商机，是东城区旧城改造首批供应地块。 地块在城区中位置如图： 2、地块位于天门市人民大道东端南侧，为老城区原天门市纺织机械有限公司用地，南有穿城而过的天门河，北临人民大道美丽东湖的出入口。 宗地规划技术指标要求： 土地出让面积125.39亩；土地用途：商住宅用地；出让年限：商业40年、住宅70年；规划容积率≤2.9，建筑密度≤30%、绿地率≥30%。价格137万每亩，楼面地价708元每平。拍卖参考价：137万元/亩 宗地优势及投资分析： 1、地块位于天门市的东城区，是原天门纺织机械有限公司用地，目前该区域还没有开发成形的小区，该地块的开发建设将有榜样的力量和先入为主的商机； 2、出让宗地南临穿城而过的天门河，北与美丽东湖的出入口隔人民大道相望，天门市在重点完成了东湖和西湖环境治理改造工程后，现重点将天门河打造成为城市的靓丽风景线，地块周边两年内会进行就成改造，周边环境和景观会大大改善，这更将会提升该地块宜居宜商的品质；现在是在该区域拿地的最好时机。 3、人民大道为天门市老城区的主干道，多路公交车经过该地，交通及交通换乘极为便捷；该区域人口密集，商居条件优越，根据地块周围情况  结合该宗地的出让面积，宜于将该宗地块开发成为集商居、服务、休闲娱乐为一体的高品质大型综合社区　  天门市原纺机厂地块

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