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新疆伊犁哈萨克自治州商业办公用地整体转让

项目编号：XCZ1512671

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土地面积：22 亩
土地价格：227.27 万元/亩
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2026-02-17

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

新疆伊犁自治州新源县优质国有土地出让一、项目介绍项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。本次共有三宗地块出让。面积（亩）规划用途容积率建筑密度绿地率参考价（万/亩）地块一 25.61 商业 1.8 30% 30% 45 地块二 22.15 商业 1.8 30% 30% 45 地块三 97.7 住宅 1.2 30% 35% 30 二、项目优势（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区最高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。三、城市概况新源，即“新开拓之原野”，地处“中国十大新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。

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