项目简介

行政区域划         阳新县位于湖北省东南部，幕阜山北麓，长江中游南岸，与江西省交界。处于武汉、南昌、长沙“中三角”腹地，属于长江经济带滨江综合开发试验区及湖北武汉“1 8”城市圈，距武汉120公里，黄石50公里、咸宁80公里、九江80公里、南昌145公里。县域面积2780平方公里，行政规划现辖16个镇区，3个开发区，4个管理区，总人口107万。 区位交通         阳新县的区位优越，交通便捷，东临长江、西接京广、南及京九、北靠武黄。45公里长江黄金水道穿境而过，昌南（武昌-南昌）高铁纵横全境，大广（大庆-广州）、杭瑞（杭州-瑞丽）两条高速和“西气东输”管道交汇境内，富池和韦源口两座长江大桥及麻黄高速、黄咸高速、可停靠5000吨件位年吞吐量630万吨的棋盘洲深水码头正加紧建设。基本形成了“5分钟上火车、10分钟上高速、15分钟上轮船、2小时上蓝天”的快速交通网。           阳新县城东新区位于阳新县老城区和城北工业园区的中间地带，西起鸿骏路，南至陵园大道，东到环城东路，北起灵山脚下，规划总面积15.41平方公里，规划成“一心、两轴、三组团”。         一心：指城市核心区，是集行政办公、商业金融、文化娱乐等为一体的县级综合性功能区，规划面积192公顷，规划安排有县级政务中心、文化体育中心、商业金融中心、休闲娱乐中心等主要服务设施。 两轴：指由阳新大道形成的一条东西向城市发展轴及由兴国大道形成的一条南北向城市发展轴。         三组团：指由城北文化居住组团、城东北山地居住组团和湖东滨水居住组团形成的三色组团。城北文化居住组团位于新区北部，面积约470公顷，该区与城北工业园和城市中心区联系紧密，体现文化教育和作为城北工业园居住服务支出功能；城东北山地居住组团位于新区东北部、联新大道以北，面积约460公顷，该区商机众多且面向莲花湖，为城市园区建设区域；湖东滨水居住组团位于新区东南部，莲花湖以东，面积约340公顷，该区两面临水，规划建设为集居住、休闲和生态于一体的高档次居住生活区。         根据城东新区的用地布局形态，规划城市道路网结构呈“五横七纵”的带状网络型。         根据城东新区的自然商业条件和人文环境状况，新区景观空间结构可简称为“三园、两轴”。         城东新区的建筑以多层为主，中心区域及重要节点点缀高层，整体城市空间层次为内高外低，建筑风格闯红灯容并包，各类建筑与周边地形地貌等环境融为一体，充分体现阳新山水自然风貌等与历史文化底蕴。       目前环绕阳新县中心主干大道和沿湖区域地段，盘踞的楼盘最为集中。由于政府规划合理，周边完善的配套设施和原生态自然湖光的优势，令阳新楼市呈一片泰然上升的趋势。2012年御湖天下开盘即遭抢购，开盘当天销售300多套；2013年1月金色华府火爆开盘，市场均价3400元/平方米；观澜府邸18万方均价3400元/玉方米，被称为阳新人自已的城市综合体。众多上规模高品质楼盘扎堆亮相彰显出阳新地块的开发价值。目前城区住宅均价在3200-3400元/平方米、部分楼盘4500元/平方米左右。最近几年阳新经济的发展和房地产的开发，使得城区的整体环境和楼盘品质出现了翻天覆地的改变，阳新购房者开始更多关注本地楼盘，分流了黄石楼市县市购房群体，加上年底迎来的返乡置业的热潮，房地产市场进入真实需求推动的良性循环中。         地块位于经十六路与纬五路的西南夹角处，图书馆和文化馆与地块隔纬五路相望，一面临经十六路，文化气息浓厚，环境悠雅，容积率适中，适合做高层商住楼开发。

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