项目简介

项目地块原计划修建新的肇源一中，土方工程及地质踏勘已全部完工，因规划的新政府办公楼近期不能修建，所以新一中又改签至原政府所在地块。项目位于肇源县松花江沿岸的滨江新城规划中第一块净地，总面积面积16.55万平方米，其中道路2.33万平米，由政府出资，投资人修建建。剩余14.22万平米约213亩，参考价格为600元/平方米，约40万/亩，周边建有检察院、公安局等行政部门、周边无开发楼盘。且项目周边有开工建设的肇源县第一中学，该项目的建成将会为项目周边注入新的活力，同时也是滨江新城建设的重要一笔。（注：滨江新城为肇源县未来政治、教育、文化、娱乐一体的新区,所有规划按最高标准，上图圆弧内为滨江新城区域）   项目优势： 1、土地价格合理，净地难得，无拆迁。周边县城净地价格均已达到千元级别。当地已建成的最好的小区均价3500，销售仅一年剩余28套闲置房。车库价格6000元，商品房9000-12000。全国各地、从古至今未出现过江景房比老城区房价低的情况。 2、体量适中，适合打造高品质品牌小区。项目内有独立配套区域，目前政府暂定为幼儿园，可根据投资人设计更改，具体需当面协商，道路由投资人修建，资金大概1000万可抵土地出让金，工程部分有利润且不用担心政府动工缓慢。 3、周边环境良好，沿江临湖、环境优雅，又临近一中，是江景房中的校区房，在黑龙江为罕见优质项目，肇源的江边为肇源开江后重点旅游景点，江边船舶爆满、均为鱼宴，人流量极大，项目临街面长，商业发展潜力也极大。 4、周边配套工程良好，整个沿江街道已建设好健身器械，又处在新城规划中心区域.距离新建新建一中400米左右，项目正对面为肇源县1路公交车终点站，乘公交车从项目地至市中心商业区（肇源第一百货）约8分钟。 5、政府以招商引资形式拍卖此地块，规费方面可与棚户区改造享同等政策，规费全免。政府前期出资2000万完成的土方工程也已经完成，不计入到土地出让金里，减少了投资人的投资且节约了时间成本，而且还享有特大项目一事一议、政府及各部门协助后期落实工作。

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