项目简介

1、松柏镇消防站东侧约19.4亩国有建设用地基本情况 该地块位于沿河路以南、松柏镇消防站东侧、神农架林区劳动就业管理局东南侧。地块分为A地块、B地块（整体出让）面积共约为19.4亩，参考价100万元/亩。 2、规划条件 编号 地块位置 面积（m2） 土地 用途 出让年限 容积率 建筑 密度 绿地率 竞买保金 （万元） 招商 价格 2014年01号 松柏镇消防站东侧 A地块 4058.8 商业 用地 商业40年 ＜2.0 ＜40% ＞30% 待定 100万/亩 B地块 8835.39 居住 用地 住宅70年 ＜2.5 ＜25% ＞30% 待定 4、项目周边配套 项 目 周 边 配 套 一 览 表 类目 项目 名称 配套说明 距离 教育配套 幼儿园 神农架幼儿园 神农大道188 450米 小   学 神农架实验小学 常青路6 150米 中   学 实验初级中学 连峰街21 900米 高   中 神农架高中 迎宾路2号 1300米 党   校 神农架林区委员会党校 神农大道125 50米 生活配套 超   市 　1.神林超市 青杨街2 150米 2. 琦源超市 神农大道136-5 250米 3. 琦源购物广场 神农大道136-5 250米 4. 小文超市 神农大道 800米 5.龙旺超市 神农大道 800米 医   院 　1. 神农架林区人民医院 沿河路28号 400米 2. 神农架妇幼保健院 环山路35号 600米 3. 神农架林区中医院 常青路47号 1100米 银   行 　1.中国人民银行 青杨街20 350米 2.中国邮政储蓄银行 常青路34号 450米 3.中国农业银行 中心街5号 600米 4.中国建设银行 常青路34号 750米 5.中国工商银行 常青路25-31号 900米 汽 车 站 　神农架客运站 神农大道208-1 800米 5、项目优势 （1）地块位于松柏镇（区政府所在地）老城区中心地段，是老城区仅有的一块商业用地。地块北邻主干道神农大道（沿河路），神农大道是贯穿整个城区的一条交通要道。南依景观河（青阳河），环境优美、宜居宜商，适合打造高端亲水楼盘。 （2）地块位于神农架林区的政治、文化、教育、医疗中心，周边配套非常完善。神农架最好的学校高中、初中、小学、幼儿园以及神农架林区最好的人民医院、妇幼保健院和文化馆、体育馆、博物馆等也都在地块附近。可以享受到神农架最好的教育、医疗、文化、购物、休闲等各种生活配套设施和资源。 （3）周边行政事业机关单位（例如林区政府、检察院、农业局、劳动就业管理局、审计局、民政局等）众多，可以树立投资者良好的品牌形象，是城区不可多得一块宝地。 （4）神农架作为世界级旅游胜地，旅游资源丰富，2013年全年共接待海内外游客已突破近450万人次，所以当地城镇及乡镇人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周边乡镇的人民来林区购房置业。另外随着旅游产业的发展趋势，大量外地旅客也选择来神农架投资置业，也大幅度提升了当地房地产行业的升值空间。 （5）该地块总面积约20亩，地价便宜，投资体量不大，是一个典型的“短平快”项目。地理位置优越，且目前该区域内没有高档小区，极具市场潜力。 6、房地产行情 近几年神农架林区政府结合当地地广人稀的特点，政府大力支持符合城市功能定位的产业用地有序供应。目前房地产处于迅速发展阶段，去年开盘楼盘“神农一品”均价已达到3200—3400元/㎡。目前唯一在售楼盘“阳光佳苑”一期568套期房已基本售罄，60㎡小户型房价3500元/㎡起，90㎡以上户型均价3400元/㎡左右。 全国更多优质土地资源信息请联系汉海王经理：18053115932

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