- 土地面积:76 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:安徽-六安
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-25
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
安徽省六安市金寨县江店新区一中旁三宗国有建设用地标的介绍 (详询汉海拍卖覃经理13995518704--15172534708) 项目基本信息(宗地商住比例不做限制): 一号地块:面积68763.3㎡(103.15亩),用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40,起拍价14500万元(140万/ 亩)。竞买准备金7300万元。 二号地块:面积61647.4㎡(92.47亩),用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40;,起拍价13000万元(140万/ 亩)。竞买准备金7300万元。 三号地块:面积44685.4㎡(67.03亩),用地性质:商住,容积率:≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥40,招商参考价9400万元(140 万/亩)。竞买准备金5000万元。 第二部分 项目SWOT分析 1、优势: (1)国家扶持。金寨县是全国知名的将军县、旅游县和资源大县,随着《大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020)》获国 务院正式批复,省委省政府“抓金寨促全省”扶贫开发战略的加快实施,多重利好的政策机遇叠加,老区迎来了最好的发展时期。 (2)区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域,地块南侧即为600余亩的金融中心,与县政府直线距离不到一公里,行 政、办公方便快捷。 (3)紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县最好的高中(省级示范高中),师资力量雄厚,在校生有6000余人,仅2014年就有五人 考入清华北大。 (4)周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年一贯制学校占地约90亩 ,将打造金寨县最好的中小学。 (5)交通便利。三宗地均三面临路,江天路和黄山路均为城市主干道,是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。 (6)人气聚集。2012年吴邦国委员长在金寨县定下的5 1项目,带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级,目前已有3家央企和3家 上市企业落户开发区,使得外出务工人员大量返乡就业,带来了新一轮的消费力量。 (8)刚性需求强。2014年县委县政府出台相关文件,鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房,由政府额外补贴3-5万元,同 时下辖11镇只保留四个镇的发展,鼓励乡镇人员进城发展。 (9)项目分宗出让。三宗地均挂牌出让,一个人即可参与,可整体开发,亦可单宗开发。 2、劣势:地块以现状出让,三宗地有一定的土方量。要求50%的竞买保证金对投资商的资金要求比较高。 3、机遇:吴邦国委员长定下的5 1确定了现代产业园、重大招商引资项目和大型基础设施建设,陆续引进3家央企和3家上市企业落户 园区,产业得到全新的提升。将给金寨县房地产市场带来新一轮的购买热潮。 4、挑战:此次推出项目拥有最好交通、教育资源,而目前周边无房可售,商业基本为零,目前是抢占发展先机的最好时机。
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