项目简介

项目名称：博爱县核心生活区居住用地。  项目位置：项目一位于文化路南侧，东至酒奉村地，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。  项目二位于滨河路东侧，东至安顺居，西至幸福河，南至原马营地，北至规划路。  用地性质：居住用地  主要控制指标：（居住用地可以配建不超过30%的商业）  项目编号 出让面积（㎡） 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限（年）  BAGT2014-05  (项目一) 44779.28（67.17亩） 居住 1.0＜容积率≤1.6 ≤28% ≥30% 居住70年  BAGT2014-06（项目二） 24967.87（37.45亩） 居住 1.0＜容积率≤1.6 ≤28% ≥30% 居住70年  所配停车泊位要求：按相关规范要求预留停车泊位；  建筑退让：  项目一：文化路建筑线退道路中心线40米，柏山路建筑线退道路中心线18米，东侧规划路建筑线退道路中心线14米，南侧规划路建筑线退道路中心线10米。  项目二：规划路建筑线退道路中心线不小于10米；幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。  （五）项目参考价：  项目一：55万/亩，楼面价515元/平方米（容积率1.6）；  项目二：55万/亩，楼面价515元/平方米（容积率1.6）；  （六）项目一说明  本次出让项目一地块面积为67.17亩，出让范围外东侧有15.29亩土地（位于文化路以南、规划路以西，四至及面积详见宗地图）因尚未完成征收故不在本次出让地块范围内。为保证城市土地进行合理有效利用和城市规划布局统一性，经过博爱县人民政府批准，项目一东侧15.29亩土地必须按照项目一竞得人的规划设计进行整体开发，详细情况见拍卖文件中的特别说明。   优势： 1．区位优势：项目位于新老城区结合处的核心位置，距离焦作市区20分钟的车程，离新城行政区不到五分钟车程，是当地重点打造的理念是“生活向东，城市向北”。未来焦作和博爱一体化，博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”，有大量的人群聚集博爱，具有很大的投资价值。 2．交通优势：项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速五公里，距离焦作20公里，距离青天河5A级景区25公里，距离晋城50公里，距离郑州90公里，从这一系列的数字可以看出，项目周边交通条件极其便利，方便出行。 3．周边基础配套设施完善：项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学，西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等，南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等医疗机构，基础配套设施完善，给居民的生活给予充分保障。 4．经济发展水平相对较高：当地有燕京啤酒、伊赛牛肉、博农乳业、龙源电厂（华润公司）等知名企业，带动当地经济的发展和劳动就业，因此当地购买力较强。

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