- 土地面积:320 亩
- 土地价格:31.25 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江西-鹰潭
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-24
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。人均GDP为12685.9元/人。 投资权标的介绍: (一)教育文化园区320亩土地投资权 (1)土地收储现金:1亿元 地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m。土地单价:166万/亩 (2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。 (二)拍卖条件 (1)起拍价5亿元。竞买保证金:3000万 (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40% (3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.6亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资3.2亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。 (4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。 项目优势:         宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。 项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。
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