- 土地面积:2 亩
- 土地价格:275 万元/亩
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:新疆-吐鲁番地区
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-03-12
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目基本情况 标的内容:鄯善县原辟展乡政府办公楼及相关附属资产。       项目位置:鄯善县老城路东侧、楼兰路南侧。       项目资产现状:房屋总建筑面积2109.65㎡。其中5层办公楼一幢,建筑面积1926.65平方米;警卫室房屋建筑面积81.50平方米;社会综合治理工作中心房屋建筑面积101.5平方米。房屋总占地面积1096.26平方米。 项目土地面积:土地面积为1479平方米(约合2.2亩);       本宗地规划为:商业金融;       规划指标:容积率不大于3.5,建筑密度不大于55%,建筑高度不大于22米;       二、本项目招商参考价:人民币550万元; 三、项目周边状况及区位优势       项目现状       办公楼为五层混合结构,整体墙面贴瓷砖、室内铺防滑板,木质墙裙,内墙顶棚抹灰刷涂料,室内木门、楼梯瓷砖踏步;警卫室外墙贴砖抹灰刷白、木门、双层单玻空腹窗、水泥地坪、顶棚抹灰刷涂料、部分油漆墙裙;社会综合治理工作中心为彩钢板结构办公室、防盗门、铝塑窗、聚酯苯板保温层(厚10cm)。       在项目一公里范围区域内为鄯善县商住成熟圈,有较多的居住小区,有较多的固定人口和流动人口。该区域生活及公用设施完善,周围用地类型主要以住宅、商服中心及休闲场所为主。 项目优势 1. 本项目招商参考价为550万元,对应项目2109.65平方米的房产,约合2607元/㎡的单价,鄯善县的二手房的价格也比这个单价高,更何况本项目的地段和商业价值不可限量; 2. 本项目竞得人除了可以现状利用外,可根据政府城市规划进行商业开发,激发潜在价值的迸发       3. 项目用途为商务金融,项目位于鄯善县老城区商住成熟圈,周边配套完善,交通便利,人口密度大,所以项目的商业价值非常巨大; 4. 随着鄯善县经济的进一步发展,居民收入水平也会继续提高,房地产投资和需求都会有新的增长,由于土地的稀缺性,此区域内地价水平将不断上涨。周边区域内城市基础设施完善,周边配套服务如商场、市场、购物超市、街心公园等公共服务设施较完善。商业繁华度较优,故此项目作为商业用房,后期升值潜力及发展空间巨大 5. 该项目土地只有2.2亩,开发体量小,属于超典型的短平快项目。
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位置地图
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