- 土地面积:168 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:山东-潍坊
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-23
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
山东省-潍坊市-安丘市168亩土地使 三、项目介绍 地块位置:下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧;面积:112-164平方米;土地用途:居住用地、商业金融用地;出让年限:商业40年,住宅70年;容积率≤1.5;建筑密度≤35%;绿地率≥30%; 总价(万元):11760;单价(万元/亩):70;楼面地价(元/㎡):700. 项目位置:位于安丘市大汶河开发区,下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧、原大沙埠居委会用地。 该项目2011年取得土地证,目前是土地使用权转让,转让方为潍坊恒源置业有限公司,土地各项手续齐全。 1、转让价格为70万/亩,此价格为最终价格,受让方不用支付佣金。 2、本地块部分在银行抵押贷款4000万,土地使用权转让时,转让金优先支付银行贷款,可由受让方直接支付给银行。 项目优势 1、符合城市规划,发展潜力大。安丘市发展以大汶河为城市中轴,向东发展,项目位于新城区,契合城市发展趋势。 1.项目位置自然环境好、山清水秀。项目位于两个4A级风景区——青云湖风景区和青云山民俗游乐园——之间,地块南面即是青云山风景区2期东门。项目附近已勘探出温泉,并有一个矿泉水厂家。 2.地块适合做高端住宅,70万/亩的单价,性价比高。 房地产情况  安丘市房地产发展目前形成了三大区域:老城区、新城区和市北区,新城区为最火热的发展区域。代表性楼盘有:青云郡、盛世名门、领秀城、御景园、青云国际城等,房价约3800-4200元/㎡。     目前大部分项目同质化严重,风格一般。项目销售中心档次较低。整体而言,安丘目前房地产市场发展较为落后,地产提升空间很大。 安丘房产市场目前最流行的是多层,本地购房者置业首选多层。多层主流价格在4000-5000元/㎡。
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