项目简介

茶陵县城市建设投资经营有限公司文体中心项目招商公告 为加快茶陵县文体中心项目建设进程，促进我县文体事业健康发展，我公司作为项目业主，拟对该项目采取BT建设模式，面向国内外寻求合作伙伴，并发布本项目招商公告。 一、项目基本情况 1、项目名称：茶陵县文体中心（文体广场、文体商贸中心）项目。以下简称本项目。 2、项目内容：本项目位于新城区犀城大道东侧，占地面积约180亩，分文体广场、功能场馆两大部分。本次招商项目为“文体广场”和“文体商贸中心”两个分项目，总投资概算约1.52亿元。其中：文体广场包括广场铺装、以及绿化、亮化、景观小品、给排水、供配电等附属设施，投资概算0.32亿元。文体商贸中心大楼1栋，层高22层，附属大楼2栋，层高4层，地下车库2层，投资概算1.2亿元。具体内容详见本项目规划设计等相关资料。 3、项目工期：本项目建设期30个月，从双方签订本项目建设合同之日算起。 二、项目建设模式 本项目拟采取BT建设模式，即：本项目先由投资商出资建设，然后，城投公司以本项目侧边教师小区约197亩（具体以规划用地红线为准）土地分两次公开挂牌，用土地挂牌收入向投资商回购本项目。土地挂牌的溢价，城投公司和投资商的分成比例初定为3：7（具体以投资商在《投资意向书》上自报的数据为准）。具体为： 1、土地挂牌时间：第一次土地挂牌时间在本项目建设到文体广场和文体商贸中心大楼基础工程完成时进行，挂牌数量约99亩，挂牌价格以本项目周边同期土地挂牌价为基准价合理确定。第二次土地挂牌时间在本项目完成1亿元总投资额时进行，挂牌价格以本项目周边同期土地挂牌价为基准价合理确定。 2、投资商成功摘牌：按照“先交后返”的方式，投资商须先全额缴纳土地挂牌款。如第一次土地挂牌收入少于本项目总造价和应付投资商土地溢价款的总和时，城投公司则将本次土地挂牌收入扣除相关税费后全额返还给投资商。如第二次土地挂牌收入仍不能完全弥补时，由城投公司另行筹资补足。项目预留质量保证金（项目总投资额的5%）在支付投资商上述款项时予以扣除。 3、投资商未能摘牌：城投公司从土地挂牌收入中支付投资商约定比例的土地溢价分成款。另外，按合同约定的付款方式分批支付投资商工程款。并在工程后期结算时，先按项目总投资额的5%扣除质量保证金后再结算工程余款。

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