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甘肃省临夏州临夏县星级高中附近首块学区房出让

项目编号：XCZ1509846

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土地面积：105 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-22

用地性质： 其它

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项目简介

基本概况临夏县位于甘肃省中部，临夏回族自治州西南部，黄河南岸，地处陇中黄土高原西部，位于太子山北麓，小积石山西麓，大夏河下游，刘家峡水库南岸，南北最长59.86公里，东西最宽53.1公里，总土地面积1212.4平方公里，是一个民族杂居以粮食生产为主的农业大县。地貌为青藏、黄土高原参半，多山沟，兼有塬、川。地势东北低、西南高，海拔1735—4636米之间，平均海拔为2287.6米。临夏县总土地面积为1212.4平方公里，辖区内有莲花山度假村、林家河滩、太子山等景点。2011年底，全县总人口为38.69万人，目前全县有各类学校224所，教师2289人，在校学生61304人。项目介绍 1、项目概述：临夏县新集镇55亩、50亩国有建设用地使用权（参考价40万/亩）。宗地区位：该地块位于甘肃省临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。宗地规划指标：商住用地，面积50亩、55亩，容积率≤2.0（暂定），建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。 2、项目亮点：（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃最好的高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米以上，最高可卖到8000元/平方米，临夏县楼房均价在3400元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅375元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。

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