- 土地面积:13 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-郑州
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-04-20
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
确山县位于河南省南部,淮河北岸,西依桐柏、伏牛两山余脉,东眺黄淮平原,素有“中原腹地,豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇,总人口60万,城镇人口18万.城乡居民收入分别达到18740元、7387元,确山县近三年土地(专题阅读)出让情况良好,2014年至今大地块土地出让面积共132亩,平均土地单价为201.6万每亩,平均容积率为2.76,楼面地价达到1037元每平米. 项目内容: 地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩,单价300万/亩。 地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩,单价200万/亩。 用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。 容积率:2.4-4.5,建筑限高:100米,建筑密度:小于等于35%,绿地率:大于等于25% 项目优势:此项目位于确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发。地块为现状拍卖,净地交地。政府在2015年6月份搬迁,不存在拆迁、补偿纠纷。周边人气旺盛,商业繁华,位于城中最繁华地段。地理位置优势,此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。
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