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福建南平顺昌县四星级标准宾馆建设16.48亩项目融资

项目编号：XCZ1509705

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土地面积：16.48 亩
土地价格：485.41 万元/亩
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
所在地区：福建-南平
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-22

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目概况： 1、项目内容及建设规模：建设四星级标准宾馆，规划土地面积16.48亩，建筑面积31000平方米。 2、项目建设选址：顺昌县城区禾口（原粮食储备库地块）。 3、项目总投资：8000万元，折合1000万美元。二、项目建设优势： 1、地理优势：顺昌地处闽西北部，武夷山风景区和泰宁金湖风景风的中间位置，地理位置优越。交通网络健全，316国道、204省道、鹰厦铁路贯穿全境，福银高速与顺昌有2级公路连接。距省会福州（马尾港）约240公里，行车时间3小时；距武夷山机场185公里，行车时间3小时，距在建的三明（沙县）机场40公里；泉（州）三（明）高速公路开通后，至厦门行程仅3小时。 2、基础设施优势：该项目位于城蔚蓝色龙山广场与龙山公园之中，富金湖北岸，依山伴水，周围环境优美。 3、环境优势：境内有“中华生态藤园”之美誉的华阳山，“大圣文化”发祥地宝山等风景名胜。目前，顺昌正举全县之力建设“岸线”风格山水县城。四星级宾馆项目是其重点建设项目之一，已被子列入顺昌县2008重点建设项目。 4、市场优势：目前，顺昌正认真组织实施全县旅游业发展规划，加快富金湖旅游项目开发、宝山申报国家级风景名胜区、推介大圣文化、打造“岸线”风格山水县城等工作，积极发展旅游业。但顺昌至今尚无一家四星级宾馆，接待总体水平低下。随着顺昌旅游业的不断发展，年接待游客量的不断增加，开发建设四星级宾馆具有广阔的市场前景。三、项目合作方式：独资或合资。四、项目经济效益分析：项目建成后，预计每年营业额2900万元，利润总额870万元，投资回收期8年。五、项目前期工作情况：2008年6月前将完成土地征用、拆迁、“三通一平”，开始基础建设。六、项目配套政策：每亩用地起拍价为50万元，减免项目建设部分行政事业性收费。

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