- 土地面积:281 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:辽宁-丹东
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-21
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
【凤城市概况】 凤城市,古称凤凰城,隶属于辽宁省丹东市。位于辽东半岛东部,地近黄海北岸,为省辖县级市。全市总面积5513平方公里。经济发达,是辽宁较大的县级市,全国百强县之一,凤城市属于中湿带湿润地区,四季分明,自然资源丰富,是辽宁著名风景旅游名城。全市人口近60万,共有满、汉、蒙、回、朝等24个民族,满族人口占75.1%。 【项目介绍】 拟开发建设土地位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。 【规划条件】 用地性质:商住;用地面积:281.15亩 【项目投资权的具体内容】 (一)投资权总价款22705万元,构成如下: 1、现金部分:485.7亩土地征收约17235万元; 2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。具体包括: l区域内规划道路建设(四条):总长度为2650米,面积为9万平方米,工程造价约3890万元(包括各种管线); l区域内68亩高铁广场建设:4.52万平方米,工程造价约1360万元; l区域内污水管线建设:直径300cm,长度为2500米,工程造价约220万元。 项目建设投资总投资额约5470万元。 (二)后期可出让土地281.15亩,详情如下: 1、广场两侧出让地块面积37.67亩,规划用途为商业用地; 2、广场西南侧地块出让面积243.48亩,规划用途为商住用地。 (供地周期和付款方式确定后添加) 【项目优势】 ①凤城市是辽东区域经济强县,全市人口60万,项目位于凤城市高铁站前,依托东北再次振兴的利好政策,国务院实施一批重大政策举措,凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。 ②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设,总投资高达268.8亿元,已正式获得国家批复,计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城,凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机,将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。 ③项目毗邻高铁广场,是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后,将有大量居民涌入高铁周边投资置业,项目拥有可预见的巨大商机。 ④凤城市是经济强县,是全国百强县之一。高铁新区具有科学的规划与合理的布局,随着城市经济和收入的提高,人们对于生活水平要求将逐步提升,老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离,将会有越来越多的人宜居在高铁新区。 ⑤高铁项目现在位于起步阶段,投资人早期介入项目的一级开发中来,将会以低廉的成本获得最大的收益。等配套日趋成熟后,土地升值空间巨大。 ⑥项目配套中高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元,均有投资人出资建设,届时将会拥有可观的利润空间和缓解一部分资金压力。 ⑦项目地块形状规整、平坦,在区内做规划设计时,能在最大限度保证房屋销售面积基础上,做出较为合理的规划布局,创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观。 ⑧项目周边拥有良好的自然景观资源,为居住者带来心旷神怡的审美愉悦的同时,也大大提高了项目物业品质,适宜打造宜居型项目。 高经理18053115905
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