项目简介

项目概况：郎溪，安徽省宣城（农用地、商住地、工业地）市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。具有独特的区位优势，是皖江城市带承接产业转移示范区宣城“一翼”中的“桥头堡”和“先行区”，是长三角产业转移的首先之地。城市建设日新月异，蕴含着无限的魅力和商机，连接城区和郎溪、十字两个省级开发区的“快速通道”，将全县政治、经济、文化融于一体，现辖7镇2乡，总人口34万人，城区人口8万，随着郎溪县城市化进程的发展，规划至2015年县城人口为20万人。     

项目优势：相对于江苏（农用地、商住地、工业地）和浙江（农用地、商住地、工业地）的紧邻县市，郎溪县目前地价无疑是价值洼地，是客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。二个省级开发区是承接长三角产业转移的首选之地，同时郎溪县在外务工人员逾5万余人，主要集中在长三角，收入高，消费力强，急盼返乡就业，居家、生活等刚性需求十足。（二）交通：交通十分便捷，318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京（农用地、商住地、工业地）、上海（农用地、商住地、工业地）、杭州（农用地、商住地、工业地）、合肥（农用地、商住地、工业地）等四大城市和四大国际机场，以及苏州（农用地、商住地、工业地）、无锡（农用地、商住地、工业地）、常州（农用地、商住地、工业地）、扬州（农用地、商住地、工业地）、湖州（农用地、商住地、工业地）、镇江（农用地、商住地、工业地）、宁波（农用地、商住地、工业地）、芜湖（农用地、商住地、工业地）等15个长三角最发达城市，其中到南京仅1个小时车程。地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，皖、苏、浙三省交界处，素有“三省通衢”之称，区位优越。  （三）经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿，同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入9.17亿，增长39.5%。固定资产投资125亿元，增长30%。规模以上工业增加值增长24%；社会消费品零售总额20.2亿元，增长16.5%；进出口总额1.4亿美元，增长45%；城镇在岗职工人均工资42671元，增长19%；农民人均纯收入7580。                                                                                    

项目介绍：（1号地块）该地块位于县城主城区，南边百米内坐拥郎溪最好的教育资源和医疗设施：东至规划道路，南至伍员路，西至静湖公园（桑园路相隔），北至郎川大道。项目周边配套成熟，医疗、教育、行政办公方便快捷。地块性质为商住用地，面积86亩，规划条件：容积率1.82，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。（1）南面与郎溪县实验中学、实验小学仅百米相望，教育资源独享项目往南由两条城市干道直抵全县最好的初中和最优的小学。实验初中已成为皖东南环境最优美、设施最先进的初级中学，学校有40个教学班，在校生2000多人，成为郎溪县义务教育窗口学校，立足特色建设，打造一流的学校品牌；郎溪实验小学是郎溪县一所有百年办学历史的老校，学校现有33个教学班，在校学生1800余人，在职教职工97人。优质的教育资源，地处郎溪县文化教育中心，区位价值得天独厚。（2）南边不远即为县人民医院，医疗方便、快捷。    往南不过半里路可直达县人民医院。郎溪县人民医院成立于l949年，医院已发展成为占地6万余平方米，设备先进、功能齐全的一座新型“二级甲等”综合性医院，是郎溪县医疗临床、教学、科研和康复中心。医院拥有500多名职工，年门诊量近l9万人次，收住院病人13500余人次，医疗工作量居全县之首。（3）东临义乌商贸城，居家生活一站式。郎溪义乌商贸城项目总占地约6万平米，规划总建筑面积约10万平米，位于郎川大道与吉原路交汇处，雄踞老城腹地和新城核心，是郎溪地区唯一的大型商贸城。建成后的郎溪义乌商贸城将发挥专业市场积聚、拉升效应，未来势必将推进郎溪商贸市场的升级，推动区域经济快速发展。义乌商贸城将凭借先进的市场配套、丰富的商品种类、极具竞争力的价格、领先的市场管理服务等优势，聚拢八方人气，带来极强的消费人群。（4）西接静湖公园，休闲、健身、娱乐首选福地。地块西面仅靠静湖公园，是休闲健身娱乐的首选福地。静湖公园南邻中港路，北邻郎川大道，西邻滨河西路，东届桑园路，占地约23公顷，体现徽派与苏州建筑风格相结合的建筑特色。诗词文化园呈滨河带状、沿路绿地形式设计，这两项工程将紧扣山水景观为主题，打造成对外集诗茶文化、休闲娱乐、观光度假的旅游胜地，对内成为市民休闲娱乐健身的城市公园。(5)周边小区林立，配套齐全生活便利。金色港湾、新时代商城、北港绿源等成熟物业布局周边，齐全的配套设施，优美的居住环境，独特的区位优势无不预示的地块的投资潜力和发展优势。（6）新老城区交接，区位优势独享。本地块位于新老城区交界处，既得老城区成熟配套便利，又接受新城区现代化综合配套辐射，是新老城区结合部仅存的商住地块，开发前景十分看好。（7）紧邻城市主干道，价值你看得到。   地块北邻城市主干道---郎川大道。双向6车道，郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场等配套设施均坐落于此，居家生活应有尽有；行政单位均坐落于郎川大道，办公、办事方便、快捷；郎川大道人气旺盛，很多高档小区坐落于此，人口密集、商业氛围浓厚，是郎溪极具潜力、最有价值的城市干道。   地块南靠城市主干道---伍员路，双向6车道，东西连接静湖公园和梧桐湖公园，将休闲、娱乐连为一体。伍员路为县城新老城区交接的结合处，坐享老城区的人气，新城区的繁华，商业氛围浓厚。项目二：（5号地块）本地块位于县城东部新区核心区，东至县中医院新址，南邻郎川大道，西至凤居路，北至钟桥河路。地块与郎溪中学（省重点高中）、县中医院（二级甲等）和商会大厦等城市载体相望。地块性质为商住用地，面积79亩，规划条件：容积率2.39，建筑密度≤26%,绿化率≥29.6%。（1）与郎溪一中隔路相望，百米学区，近在迟尺。地块东面即为郎溪县最好的中学—郎溪一中。郎溪一中是安徽省示范高中，2011年9月正式搬迁至县城东郊的新校区，占地200余亩的新校区位于县城东郊亭子山路与伍员东路交汇处，总建筑面积64781.2平方米。学校现有班级63个，全校学生数近3600人，住校生2000余人，教职工248人，校长章泽是安徽省政协委员、郎溪县政协副主席、连续两届宣城市十大名校长。（2）东至郎溪县中医院，医疗设施完备，可提供高效、快捷、安全的医疗服务。郎溪县中医院现为国家二级甲等综合性中医院，鉴于自身发展和城市规划的需要，该院新址位于郎川大道以北、凤居路以东、钟河桥路以南、亭子山路以西地段，总体规划建筑面积97280平方米（含地下17383平方米），是郎溪县城市建设“8696”计划中的一项重点配套工程。该项目一期工程预建设一幢医疗综合楼39920平方米和一幢后勤综合楼8400平方米，400张床位，资金投入2.5亿元，按照三级医院标准新建。        待新址建成后，县中医院将成为我省县级城市中，软硬件方面均具有先进性，集医疗、教学、科研、预防保健、急救等于一体的现代化综合性二级甲等中医院。（3）成熟的区位、完善的配套，是新区为数不多的商住用地。往南临近国购广场和商会大厦（百米写子楼），将建成的国购广场和商会大厦将会成为郎溪县最为繁华的城市中心，是郎溪县的中央CBD,聚拢八方人气，商业氛围浓厚.往北一公里配套成熟，郎溪县大型建材城、汽车贸易城、实验学校、第三小学、公安局、司法局均在范围内，区位优越，价值明显。（4）紧邻城市主干道，价值你看得到。地块紧邻城市主干道---郎川大道。郎川大道：将政务、金融、娱乐、教育、医疗、休闲融为一体。双向6车道，绿化环境优美，郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场、农村合作银行等配套设施均坐落于此，居家生活应有尽有；行政单位紧靠郎川大道，办公、办事方便、快捷；浪川大道人气旺盛，很多高档小区坐落于此，人口密集、商业氛围浓厚，是郎溪极具潜力、最有价值的城市干道。三、项目示意图五、房地产业态郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在3800元/㎡，门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。  

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