项目简介

浠水县位于湖北（农用地、商住地、工业地）东部，长江中游北岸，隶属黄冈（农用地、商住地、工业地）市。全县人口有103万人，县城城区常住人口17.3万人，流动人口约23.62万人。该地块位于洪山大道西侧，丁麻路东侧，发展大道北侧，总用地面积约33亩,容积率＜2.5，建筑密度＜28.0％，绿地率≥30％，车位比住宅0.8/户，商业1.0/100㎡，限高100m。参考价85万/亩。

【生活配套】：商业：项目位于浠水县核心位置，主要商业集聚地，周边有：中百购物广场、金桂城商业广场、肯德基、银兴大型3D电影院、美食文化街、汽配城、建材城、五金城、等商业配套。         教育：项目周边有电力幼儿园、火车站幼儿园、实验二小幼儿园、实验二小、云路中学、浠水县第一中学、博文学校。         医疗：项目东侧有浠水县中医院、人民医院。         休闲娱乐：项目北侧距浠水县城区金桂城开放式商业街不足300米，有银兴3D电影院、电玩城、美食文化街。        公共交通：项目三面临街，西临城市主干道安时大道（双向四车道）、东临城市主干道洪山大道（双向6车道）、南临城市主干道发展大道（双向6车道）

【市政综合配套】：项目所在区域市政配套齐全，市政管网已经铺设使用，水电、通讯、闭路等已经铺设到位，项目建成即可入户。

【项目优势】：1、地块面积较小（约33亩），属短平快项目；地块方正，利于开发，三面临街，商业价值巨大。2、地块处浠水县重点发展区域，周边环境优美，是县政府重点打造的居住生活区域，离县政府及中心城区仅5分钟车程。3、周边配套完善。 学校(二小幼儿园、建设路幼儿园、实验二小、胡弄小学、思源中小学、新一中、博文高中);商场(中百仓储、青园农机大市场、世贸建材城、海通家电);银行(建设银行、农业银行、工商银行、农村信用合作社、中国邮政储蓄）；县唯一的大型体育馆。 4、交通便利。紧邻城市主干道安时大道、发展大道，离浠水火车站仅700米，是进出浠水的必经要道。5、项目紧邻青园国际现代农机机电建材大市场，是集农机、五金、机电、建材、家具展示销售和维修配件供应以及业务培训于一体的专业性大市场，市场辐射三省方圆700公里半径范围，一期占地235亩，建筑面积17.5万平方米，投资2亿元，是黄冈市重点招商引资、重点扶持开发项目，年交易额达32亿元人民币，目前已建成开业。离地块仅500米的金桂城商业广场，目前已有雅图银兴3D影城、肯德基等多家大型品牌商家确定进驻，美食文化商业街正在进行公共部分装修，计划于2014年9月28日正式开街，将极大聚拢该区域的人气，提升我们项目的商业价值。总体来看，浠水县房地产需求很大，市场发展较为平稳，整体市场均价接近4000元/平米，利润可观，未来仍有上升空间。以八月为例，2014年8月1日至8月30日浠水楼市销售住宅总交易记录为43套，成交面积为5795.29㎡，金额为25057621.33元，均价4394.48元/㎡。随着黄商、银星国际影城、中国建设银行、闽通家电城等主力商家入驻地块北面的闻一多大道步行街，以及特色美食一条街的开展，商业的氛围会日趋浓郁，配合地块周边专业市场的发展，将会带动整个浠水南城区域的商业发展，加速地块升值，提升地块人气。

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