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陕西宝鸡扶风县住宅地转让

项目编号：XCZ1508889

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土地面积：1000 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：陕西-宝鸡
项目类型：新城新区
项目地址：法门寺佛文化景区
更新时间：2015-02-03

用地性质： 商服用地、工业用地、其它

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项目简介

项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔，地块规整。项目约1.68亿元，主要包括以下内容：一、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储（。付款方式：竞买保证金1千万元，拍卖成交当日即转作首批合同款，3个月内支付至2千万元（含竞买保证金）。为保证收储工作的顺利进行，剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人，以保证竞得人按期支付，确保收储工作的顺利进行。二、工程建设总投资1.148亿元。包括：1.修建灵山路、普陀路、九华路、峨眉路、五台路、敦煌路、法门大道六横一纵七条道路及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩，绿化带占地约102亩；2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元，街巷道路占地约115亩。三、后期匹配可供出让的商住用地约610亩，容积率为2.0。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间。四、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。项目优势：1.区位优势。项目与陕西（农用地、商住地、工业地）旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安（农用地、商住地、工业地）到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里，配套完善。3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大。4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。5.旅游资源。太白山（农用地、商住地、工业地）国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。

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