项目简介

基本建设:七通一平位置:近国道,大路旁,三面临街,临公园,城区交通:汽车,城市公交周边:街道,商场,超市,商铺,学校 一、项目基本情况：    1、本宗地位于山东（农用地、商住地、工业地）聊城（农用地、商住地、工业地）市阳谷县，土地面积61006平米（约91.5亩），规划用途为商住用地，期限70年。   2、地块规划设计条件：容积率小于等于3.0；建筑密度小于等于25%；绿地率大于等于35%；用地性质调整为商住用地。  3、规费情况规费一费打包，即每平方196元。  4、转让所需缴纳税费该项目属于土地使用权转让，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定，受让方需缴纳一定的税费，参照如下：  （1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。  （2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税。  二、项目SWOT分析   1、优势：  （1）地块属于净地，竞得后可直接进行开发。  （2）环境优美。项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美、宜商宜居。  （3）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。  （4）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区8分钟左右车程。  （5）交通便利。地块在城市主干道XXX东侧，XXXX西侧，XXX北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。  （6）地块政府规划为商住性质，商服建筑面积政府可以调整，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。  2、劣势：  此项目属于国有建设用地使用权转让，需缴纳一定的税费。阳谷县位于鲁西地区，属于经济欠发达地区。周边楼盘如：滨河国际、盛泰华府二期即将开盘，竞争较为激烈。   3、机会：  阳谷县没有大型的公园，目前地块南边金水湖公园正在建设，完工后会吸引很大人气。而且老城区道路破旧、交通拥挤，没有高品质的楼盘，使得南部城区成为市民购房首选区域，市场需求巨大，本项目处于该区域核心地段，各项配套日臻成熟，未来上市占得先机。  4、威胁：  阳谷县整体房地产市场紧俏，而且没有高品质楼盘，居民购买导向为改善型住房，需要投资人提高商品房整体品质，商业方面需要引进大型商业类型，集聚人气，促进销售。  欢迎广大投资商前来考察投资，联系人：范先生，电话

新城镇招商网提供山东聊城阳谷县92亩区位优势明显市中心商住用地诚招全国合作商信息，该项目 在山东-潍坊， 拥有70年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。山东聊城阳谷县92亩区位优势明显市中心商住用地诚招全国合作商是很有潜力的项目，该项目是2024-10-02托管给新城镇招商网开始招商， 山东聊城阳谷县92亩区位优势明显市中心商住用地诚招全国合作商投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

位置地图

网友评论