- 土地面积:105 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:甘肃-张掖
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-02-03
- 用地性质: 商服用地 、 工业用地 、 其它
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项目简介
张掖(农用地、商住地、工业地),甘肃(农用地、商住地、工业地)省省辖市。人口121万。辖甘州区、临泽县、高台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。张掖市是国家1985年颁布的第二批全国历史文化名城之一。是古丝绸之路重镇,是新亚欧大陆桥的要道,是全国历史文化名城和中国优秀旅游城市,张掖拥有亚洲最大的军马场,国务院批准建设的国家级湿地保护区,以及被美国《国家地理》杂志评为“世界十大神奇地理奇观”的张掖国家地质公园。当地主城区住宅均价4千-4千8,商铺1万4/平,滨河新区 住宅均价3000-4000元/平,商铺1万2-1万4/平项目规划 (一)张掖市甘州区(2014)099号宗地:位于北三环路与国道312线交叉口东南角;宗地面积70001.84平方米(折合约105亩),参考价:50万/亩;四至:东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。(二)张掖市甘州区(2014)100-A号宗地:位于滨河新区北三环南侧,宗地面积38633.6平方米(折合约57.95亩),参考价:50万/亩;四至为东至甘州区白塔安置小区、南至甘州区储备土地、西至甘州区储备土地、北至甘州区北二环路。(三)张掖市甘州区(2014)100-B号宗地:位于滨河新区规划北二环路北侧,宗地面积60785.54平方米(折合约91.18亩),四至为东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。三宗地规划条件如下:商住用地,容积率:北片1.0-1.5、中片1.5-2.0、南片1.0-1.5(详见规划条件通知书),建筑密度≤25%,绿地率大于等于40%,限高:北片0-15米、中片35-55米、南片15-25米。项目优势分析:1、地块南邻张掖市规划北二环路,与张掖市最高学府河西学院仅一墙之隔,项目周边教育文化气息浓郁,升值空间相对较大。河西学院现有全日制在校学生12449人,其中本科生11889人。学校现有教职工838人2、其中099号地块三面临街,商业潜力升值空间较大;100-A号和100-B号地块形状四方四正适合投资人做地产规划;三宗地可整体打包出让,也可分宗出让。3、地块北邻北三环路,西邻国道312线,南邻规划北二环路(2015年开工建设),路网畅通,交通便利。4、地块北靠张掖市重点打造的北三环金边带,玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自驾营营地,张掖市国家级湿地公园,马文华产业园等自然景点即将逐步建设完成,该区域未来将是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。同时张掖市拥有国务院批准建设的国家级湿地保护区,以及国内第二大内陆河“黑河(农用地、商住地、工业地)”也流经张掖市,在这两大水源的滋润下,使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市,地区空气湿润,气候宜人。气候条件和地段位置相得益彰,是将宜居宜游概念完美体现的地产项目。
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