项目简介

基本建设:七通一平位置:主干道,大路旁,商业区交通:铁路,机场,高速公路,城市公交,地铁周边:商铺,写字楼,超市,街道,商场物业开发:停车场,写字楼,酒店,商铺 苏州（农用地、商住地、工业地）姑苏区近火车站24亩商业净地出售项目区域特点分析——本案一、核心地段，交通便捷项目位亍姑苏区平江新城核心区位，作为交通枢纽和集散中心，区域内交通极为发达，集铁路、公路、高速公路、高速铁路等诸多重大交通基础设施亍一身。京沪高铁、城际铁路、沪宁高速、312国道、苏虞张联接线等对外交通干线均位于项目5分钟交通圈网之内，沪宁高速公路城区入口和苏州火车站（1.5公里左右）、汽车北站近在咫尺。项目同时位于苏州轨道交通2号线和4号线的辐射范围内，交通极为便捷，地段区位优势十分突出。项目位于平江新城中心商贸区核心地段，周边商业项目极其丰富，发展趋亍成熟，商业氛围浓厚。与万达广场、新苏吴地等项目一起，本项目将打造平江新城中心区的一个新型成熟商圈，与观前、石路等传统商圈媲美。本项目已被列入苏州市政府重点工程的文化旅游事业发展项目。地块用地指标——用地指标地段位置姑苏区容积率＞4，≤6.0占地面积15902.3平方米建筑面积155264.6平方米（含地下面积）用地性质商服用地（年限40年）建筑密度≤50%绿地率≥20%建筑限高＞100米，≤150米停车位机动车泊位约678个非机动车泊位约1535个土地年限40年项目定位——一、定位依据1、遵循区域板块的商业发展大势，引领板块商业市场崛起，商业集群强势联动，共同打造新城中心商贸区和新型商圈。2、立足板块14万常住人口，覆盖幵辐射周边区域人群的日常生活（休闲购物）需求和企业的办公、商务需求。二、项目定位1、功能定位：建筑产品覆盖星级酒店、公寓式酒店、商场、商务办公楼，打造区域商业综合体。2、形象定位：集餐饮、购物、休闲、娱乐、商务办公、酒店住宿、文化项目地块目前状态：土地款和契税交清、土地证暂未办理、未开工净地项目转让方式：1、项目公司股权合作（买受方可控股）2、项目公司整体转让项目公司整体转让报价：人民币2.0亿元、同时保留10000平米办公用房移交出让方。另买方需支付2%中介服务费。

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