- 土地面积:147 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江苏-淮安
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-03-19
- 用地性质: 居住用地
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项目简介
项目基本情况介绍:2014年度,按照县政府的计划,在城区推出旧城改造项目,通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。后期出让地块的规划容积率范围在2.6-3.0.2.高良涧镇政府地块四至:东五街西侧、世纪名都小区南侧、东三街西侧、东十一道北侧,约147亩。项目概况1.拍卖标的:洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权。包含投资人对高良涧镇政府片区147亩待拆迁土地的相关投资,通过改造可以获取147亩国有土地依法进行出让并进行棚户区改造和开发,土地性质为商住用地,规划容积率为3.0(其中包含4.5万平方米的安置房)。2.起拍价:2.04亿元。其中现金支付6900万元,安置房4.5万平方米(其中4.2万方为住宅,0.3万方为商铺)按照3000元/平方米计价,总价为1.35亿元。
项目投资亮点:
(1)商业气氛浓厚东三街、东五街、东十一道均是城市热闹的道路,周边成熟楼盘林立,地块西南角和东南角均是做商业的重要位置。周边房价4200元/㎡左右,商铺均价12000元/㎡左右。
(2)紧邻县人民政府和市民欢乐广场新建人民政府仅需五分钟步行路程,政府周边也林立各行政办公单位,生活便利。地块北侧步行两分钟便是洪泽县最大的市民广场——欢乐广场,该广场是继洪泽湖文化广场之后又一集市政、休闲、娱乐、文化为一体的综合广场,位于政府办公中心正前方,占地面积11.8万平方米,其中绿化面积3.1万平方米。花坛的绿化布局采用了大色块的植物造景,形成高低错落,色彩搭配合理,整齐中有自然,严正中有灵活的景致。
(3)周边配套完善地块周边分布着县中医院、华润苏果超市、大型农贸市场及洪泽县实验小学,无论是生活、教育、医疗都是非常齐全,生活非常便利。
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