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山东聊城阳谷县200亩易开发净地出让

项目编号：XCZ1508216

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土地面积：11 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-聊城
项目类型：新城新区
项目地址：山东聊城阳谷
更新时间：2024-03-20

用地性质： 商服用地、工业用地、其它

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项目简介

山东（农用地、商住地、工业地）阳谷县，古已闻名，水浒文化"景阳冈"、“狮子楼”、“打虎英雄武松的故乡”.阳谷县人口75万人，城区人口17万人左右。本次推出的项目为四宗使用权项目共276亩，项目方式为转让，容积率：3.0，起拍价：100万/亩，折合楼面地价500元/平米。（1）项目紧邻阳谷唯一的金水湖公园，该公园景观湖，风景优美、宜商宜居。（2）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。（3）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区中心8分钟左右车程。（4）交通便利。地块在城市主干道黄山（农用地、商住地、工业地）路东侧，燕山南（农用地、商住地、工业地）路西侧，南外环北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。（5）地块政府规划为商住性质，商业建筑面积政府可以调整，周边无大型商业.（6）2012和2013年去化率均在80%以上，虽然受大环境影响，今年有所下滑，但是去化率仍然保持在高位。（7）阳谷房地产住宅均价在3600-4000元/平之间，最高卖到4300元/平，项目周边土地出让成交价格均在110万元-120万元左右，今年县城土地出让最高价为143万元/亩。

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