- 土地面积:20 亩
- 土地价格:395 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖北-武汉
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-03-20
- 用地性质: 居住用地
- 土地现状: 场地平整
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项目简介
地上物/设施:土地平整
周边配套:公交站,学校,商场,医院
水源:自来水
城市概况:麻城,位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心,紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里,人口120余万,城镇人口45.87万人。 “人间四月天,麻城看杜鹃”,杜鹃花海蔚为壮观。麻城区位优越,交通便捷。 “三高(大广高速、沪蓉高速、麻竹高速)三铁(京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻铁路)”在此联接,武汉天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里; 2014年上半年,全市193家规上工业完成规模工业总产值132.8亿元,全市城镇居民人均可支配收入16692元,增加2026元,农民人均纯收入5278元。
房地产市场: 2013年1-10月,房地产开发投资额10.4亿元,同比增长31.92%。2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元,同比增长9%;商品房销售面积为35.62万平方米,增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业,预计今年去化量可达到70-80万方。目前城区房均价4000元以上,最高达4900元/平方米。
项目介绍:地块编号为G-13-01-01,出让面积13199.8平方米(约20亩),用地性质为商住用地,容积率3.9,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高80米,车位比:每100㎡建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M,临西环路长度为145M
参考价:7900万元(390万/亩);竞买保证金2600万元,准备金200万元。(该项目需还建1758平方米16套住房,政府按3500元/平方米进行回购,超出部分按照该楼盘的市场价格补款。)
地块位于:麻城市西环路以东,建设路以南的十字路口交汇处。
地块临近融辉路中心商业街,周边基础设施配套齐全,实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园,均距地块不足500米,所有师生加起来接近4万人;地块在市城投公司正背面,距离仅200米,华山医院位于地块的东面,步行一分钟即到;周边房价4400元/㎡左右,目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显,可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大,是麻城城区内不可多得黄金宝地,学区房的首选。
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