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广西防城港东兴住宅用地转让

项目编号：XCZ1507365

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土地面积：24.13 亩
土地价格：149.18 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广西-防城港
项目类型：新城新区
项目地址：长湖路北侧，出入境检疫局旁
更新时间：2019-06-14

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

项目概况：东兴市隶属于广西防城港地区，2012年被评为中国十大养老胜地，位于我国西南边陲、广西南部，东南濒临北部湾，西南与越南接壤，是一座年轻充满活力的边关滨海国门城市。1958年国家把东兴列为一类口岸；1992年国务院批准东兴开发开放，设立东兴边境经济合作区、东兴经济开发区；1996年东兴成为县级市，2010年被确立为国家重点开发开放试验区。全市辖东兴、江平、马路3个镇31个行政村10个社区；有陆地边境线39公里，海岸线50公里，区域面积590平方公里；户籍人口15万，暂住及流动人口多达15万。房价3000-4000元/平米。项目规划条件：项目位于长湖路城北高新区E-5#地块；总净用面积为16084.49平方米（合24.13亩）；土地性质为商住用地，地块权属清晰，地面部分无建筑。容积率≤3.5，建筑密度≤30，绿地率≥35，商业比例20-30%，参考价：150万/亩。

项目优势：1、地块位于城北新区，处在东兴市未来新城的核心地段，相邻的长湖路更是通往钦东高速和沿边省道的重要路段，交通便利。2、环境优美，地块傍水而立，东侧是清潭水库，空气清新，景色宜人，适合打造高品质住宅。配套设施完备，地块距市体育馆300米，距市二中、实验学校1.2公里，距市妇幼保健院1.7公里，可谓优雅又不失便捷的典范。3、地块面积24.13亩，属于“短、平、快”项目。项目地处城市新区，升值空间大。4、项目四面临街，南侧的长湖路更是新区主干道，地块本身地势较高，若打造高层建筑，可给人一种气势磅礴之感。5、项目所在的东兴市，作为东盟自贸区的发展重点，既沿边、沿江又沿海，是我国陆地边境线起点、海岸线终点的交汇城市，也是中国—东盟自由贸易区的核心地带，享受着西部开发、对外贸易等多重优惠政策，经济强，流动人口多，这些对房地产有力的因素是周边县市无法比拟的。其他：流动人口15万口岸出入境人次全国第三，每天出入境人次超出两万，在今年即将突破了600万人次；当地商品房均价3800元；2010年人均收入已超过3万元。

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