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四川蓬溪县老城区4宗优质土地

四川蓬溪县老城区4宗优质土地

项目编号:XCZ1406579

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  • 四川蓬溪县老城区4宗优质土地
  • 土地面积:288
  • 土地价格:100 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:四川-遂宁
  • 项目类型:新城新区
  • 率:≤2.6
  • 建筑密度:≤28%
  • 绿率:≥30%
  • 项目地址:
  • 更新时间:2019-07-11
  • 用地性质: 居住用地 、 商服用地

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项目简介

【城市概况】蓬溪隶属遂宁市,幅员面积1251平方公里,总人口近80万人,县城区常住人口约15万人; 蓬溪地处成渝经济圈腹心,周边与重庆、成都、绵阳、南充、广安等大、中城市毗邻,车程均在90分钟内。成南高速公路、达成铁路、绵遂高速公路、国道318线横贯全境。2013年,全县预计地区生产总值100亿元,城镇居民人均可支配收入18280元,农民人均纯收入7352元。房地产行业情况:2013年至今蓬溪县房地产开工建设40万平方米,销售共9762户,约合100万平方米(含二手房)。今年一季度全县销售房屋786套,其中1月销售182套、2月销售404套、3月销售200套。同比去年一季度全县销售房屋835套趋于稳定。“从销售数量上来看,一季度主要是集中在2月出现销售高峰,春节期间返乡人士成为主要购买人群。”按照以往惯例,3月以后到8月几乎是楼盘销售淡季,进入9月以后逐步增长。项目周边房价3800-4000元/平方米。 

【拍卖标的】地块一位于赤城镇福缘路,土地面积48233.20平方米 (72.35亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价100万/亩,保证金1447万;地块二位于赤城镇福缘路,土地面积56357.32平方米(84.54亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价100万/亩,保证金1691万;地块三位于赤城镇福缘路,土地面积41481.78平方米(62.23亩),土地用途为商住,容积率≤2.6,建筑密度≤28%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,起拍价100万/亩,保证金1245万;地块四位于赤城镇锦宁路,土地面积46118.05平方米(69.18亩),土地用途为商住,容积率2.2,建筑密度≤25%(高层主体≤22%),绿地率≥30%,保证金1384万。土地出让金支付方式为一个月50%,6个月再30%,1年付清。

【项目优势】:1、项目周边配套完善{医院(天仁医院800m)、学校(鱼泉小学50m)、酒店(4星万和大酒店1km)、超市(万家超市100m)、农贸市场、银行、各政府行政机关}。2、项目三面临路,交通便利临近主干道(属北路)、次主干道(普安大道)、318国道。3、位于蓬溪新老城区城交汇处,人流旺盛,已形成人流聚集。4、出让价格年内最低。5、临近中国红海(AAAA)旅游景点,仅5分钟车程,夏季人流量旺盛,离大英中国死海(AAAA)仅半小时车程。6、项目位于城市未来规划新城市生活圈,紧邻行政中心,处于新城市中心地带,未来发展前景巨大。

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