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新疆博乐市老城区政务中心旁5宗国有土地低价出让

新疆博乐市老城区政务中心旁5宗国有土地低价出让

项目编号:XCZ1406560

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  • 新疆博乐市老城区政务中心旁5宗国有土地低价出让
  • 土地面积:100
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 项目类型:新城新区
  • 率:≤1.2
  • 建筑密度:≤30%
  • 绿率:≥30%
  • 项目地址:博乐市博河新区
  • 更新时间:2019-07-11
  • 用地性质: 居住用地 、 商服用地

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项目简介

区位及面积:地块位于北京路以东、赛里木湖路以南,面积69246.29㎡(约103.86亩),用地性质为居住用地;规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1车位/户;

其它要求:(1)配建1000㎡社区用房;(2)配建60㎡公测一座;(3)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。

地块二(参考价24万/亩)区位及面积:地块位于赛里木湖路以南、团结路以西、艾比湖路以北、夏尔西里路以东,面积61280.66㎡(约91.92亩),用地性质为居住用地;规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤40m,停车泊位为0.8辆/户;其它要求:配建60㎡沿街公测一座、预留通讯平台、配建50㎡蔬菜直销店一座。

地块三(参考价24万/亩)区位及面积:地块位于赛里木湖路以南、团结路以西、艾比湖路以北、夏尔西里路以东,面积61280.66㎡(约91.92亩),用地性质为居住用地;规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤40m,停车泊位为0.8辆 /户;其它要求:配建200㎡换热站一座、配建1000㎡社区用房。

地块四(参考价50万/亩)区位及面积:地块位于州博物馆以东、北京路以西,面积21469.7㎡(约32.20亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.2;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,层数≤5层,停车泊位为0.8辆/100㎡;其它要求:配建60㎡沿街公测一座。

地块五(参考价34万/亩)区位及面积:地块位于文化路以东、大庆路以南,面积31010.68㎡(约46.51亩),用地性质为居住用地;规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1辆/户;其它要求:(1)配建200㎡换热站一座;(2)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。

地块六(参考价34万/亩)区位及面积:地块位于文化路以东、大庆路以南,面积30764.54㎡(约46.14亩),用地性质为居住用地;规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1辆/户;其它要求:(1)配建200㎡换热站一座;(2)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。博乐的城市定位为建设具有文化特色、地域特点、边贸特征的新疆西部重要的旅游中心、博州中心城市、现代平安宜居都市。博河新区的发展目标为:州级城市核心,将建设成为集商业、办公、文体休闲和多种居住功能为一体的繁华精彩的现代都会、多元包容的快乐城市、大气舒展的宜居家园和生态低碳的西域明珠。整个区域将形成“两轴三片一环双心”的城市空间格局,形成3个城市空间品牌:繁华中轴(北京路)、锦绣滨河(开屏湖滨河景观带)和乐道环廊(风帆广场、人民广场、文体中心)。两轴指博河两岸城市功能主轴、北京路城市功能主轴;三片为北区、博河新区和东区;一环为乐道环廊,形成以乐道为串联的水绿相环的博乐新都市公共空间格局;双心为州、市两级公共中心。博乐城区以“南强、北优、东融”为发展战略方向。位于城市南部的博河新区以州市行政中心、文体中心、商业商务中心建设为抓手,聚焦资源,建设成为整个博州的核心地区,以南强促北优,带动整个城区功能提升和布局优化。

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