- 土地面积:97 亩
- 土地价格:64 万元/亩面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖北-黄冈
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-04-07
- 用地性质: 居住用地 、 商服用地
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项目简介
【项目概况】项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧,处于散花镇核心区域,毗邻黄石大桥,驱车5分钟即可前往黄石,黄黄高速、大广高速连接散花,长江水道贯通镇区,水陆交通区位明显。2014-52项目用地面积97.1亩,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率30%,商住比3:7,招商价64万/亩,竞买保证金3700万,竞买准备金300万。2014-53项目用地面积97.2亩,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率30%,商住比3:7,招商价64万/亩,竞买保证金3700万,竞买准备金300万。该地块目前场地已经平整,处于散花镇CAD区域内,目前地块周边企业陆续迁入,地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道,52号地块临街面达510米,53号地块临街面达525米,吸引黄石市民前来购房。目前散花镇楼盘较少,碧桂园基本售罄,均价达到4600以上。该项目目前招商价格仅为64万每亩,极具升值空间。
【项目优势】①项目地紧临长江,环境非常好,适合打造高端住宅小区、江景房。②与黄石仅一桥之隔,且大桥已实施免费通行,项目地与黄石城区公交已通,交通十分方便;黄石区域房价高达6000元/平方米,地价在400万/亩左右,我们项目的地价仅64万/亩,优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右,我们可共享黄石的成熟配套。③散花镇今年发展迅速,购房需求大,以黄石购房者最多,碧桂园现已基本售罄,需求非常旺盛。④项目目前已经平整,紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道,带动地块升值。⑤地块周边各大产业园正在建设中,部分已投入使用,园区工人众多,也是项目潜在购房人群。
【房地产】 目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售,目前正在开发二期,一期去年10月5日开盘仅二小时就售空,可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米,精装3800元/平方米,别墅6000元/平方米左右。
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