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安庆市宜秀区政务新区二宗商住用地出让

项目编号：XCZ1406025

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土地面积：65 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：安徽-安庆
项目类型：新城新区
项目地址：安庆市北部新城暨宜秀区政务新区
更新时间：2024-04-11

用地性质： 商服用地

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项目简介

安庆市北部新城暨宜秀区政务新区二宗国有建设用地标的介绍

项目基本规划指标（因安庆市北部新城（大学城）正在进行整体规划提升，具体规划数据未出来。）：项目一:出让面积65亩商业地块，容积率;2.0（暂定），招商参考价住宅150万/亩。项目二:出让面积73亩住宅地块，容积率;2.0（暂定），招商参考价120万/亩。

优势：（1）项目短平快。两宗地块商住结合，业态多元化，面积大小适中，可操作性强。（2）周边大学林立。黄梅戏艺术学院、安庆大学、安庆师范大学、安庆医专等一批高等院校坐落周边，人气十足。（3）配套齐全。宜秀区政务中心、东升中学、新城小学、新城幼儿园、安庆市中医院新址（在建）坐落周边，医疗教育办公方便快捷。（4）百年学堂、重点中学、示范高中安庆市一中即将坐落于此。（5）区位优势明显。安庆市北部新城区与老城区紧密相连，又是一个相对独立的新城区，为宜秀区经济、政治、文化新中心，安庆市科教基地。（6）交通优势优越。206及318国道交汇在安庆北部新城区，合安高速安庆北出口坐落其境，合九铁路穿境而过，与安庆民航机场仅距4公里，石门湖码头直通长江，交通便捷。（7）生态优势独特。背靠国家级森林公园、省级名胜区及AA级旅游胜地大龙山，面临石门湖，环境优美，环山群抱，绿水环绕。（8）人文优势显赫。陈独秀陵园、严凤英故居、邓石如及邓稼先故居等人文景观围城而建，安庆大学、医专、市委党校已落户新城。

劣势：北部新城基础配套正在逐步完善，目前人气稍差，房屋销售速度较慢。

机遇：安庆北部新城暨宜秀政务新区是安庆市市委、市政府建设;双百城市;的重要组成部分，是实现宜城板块赶超崛起的重要平台，是宜秀区未来的、经济、文化中心，集行政办公、新型工业、科学教育、商贸物流、生态居住为一体，也是宜商、宜居、宜游、宜学的新城区。北部新城房地产情况（1）新城名都，占地面积76.8亩，总建筑面积141233㎡，住宅均价4000元/㎡。（2）上水文苑，总建筑面积182310㎡，正在接受认筹，预计年底开盘。住宅开盘价将在4200元/㎡左右。

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