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河南焦作博爱县滨河新区居住用地出让

河南焦作博爱县滨河新区居住用地出让

项目编号:XCZ1405966

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  • 河南焦作博爱县滨河新区居住用地出让
  • 土地面积:67
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:河南-焦作
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2024-03-02
  • 用地性质: 居住用地

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项目简介

一、项目概况(1)项目位置:项目一位于文化路南侧,东至酒奉村地,西至柏山路,南至规划路,北至文化路。项目二位于滨河路东侧,东至安顺居,西至幸福河,南至原马营地,北至规划路。(2)主要控制指标:(项目一)项目编号bagt2014-35,出让面积(㎡)44779.28(67.17亩),土地用途:居住,容积率≤2.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,商业比14%。起拍价60万一亩,保证金1210万。(项目二)bagt2014-36,出让面积(㎡)21249.16(31.87亩),土地用途:居住,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,商业比10%。起拍价60万一亩,保证金574万。

二、项目优势:1.区位优势:项目位于新老城区结合处的核心位置,距离焦作市区20分钟的车程,离新城行政区不到五分钟车程,是当地重点打造的理念是“生活向东,城市向北”。未来焦作和博爱一体化,博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”,有大量的人群聚集博爱,具有很大的投资价值。2.周边基础配套设施完善:项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学,西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等,南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等医疗机构,基础配套设施完善,给居民的生活给予充分保障。3.土地市场供给平稳:博爱县11年到13年每年供地在200亩左右,14年上半年出让三宗地,面积共计130亩。总体土地供给水平平稳,适宜开发。4.项目临近幸福河和滨河游园,环境优美,适宜打造高品质住宅小区。调查发展当地居民对高品质住宅的需求量较大,因此该项目适宜打造高品质住宅小区。周边楼盘销售价格在3100-3500元/㎡不等5.博爱区的设立。焦作中站区与博爱县合并为“博爱区”,相关文件已经得到河南省批复,因此以后大量人群将涌入博爱,成为新的购房群体。

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