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出让孝感应城市重点中学应城一中对面138亩优质商住地

出让孝感应城市重点中学应城一中对面138亩优质商住地

项目编号:XCZ1405724

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  • 土地面积:138
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:湖北-孝感
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:应城市一中对面、汉宜大道南侧
  • 更新时间:2021-06-10
  • 用地性质: 商服用地 、 其它

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项目简介

应城市汉宜公路以南地块介绍

 一、宗地区位     地块位于汉宜公路以南,盐水河以东,位于湖北省重点中学应城一中附近,交通便利,参考价格110万元/亩。土地使用性质:商住用地 面积:92189.6平方米,合138.28亩 容积率:3.25 建筑密度:≤35% 绿地率:≥30% 建筑高度≤100米 建筑规模≤299600㎡ 

二、宗地周边配套 1、交通配套:地块四面临路,北至汉宜大道,东至规划道路鹦鹉路,西至盐水河边道路,南至五杨路交通便利,出行便捷。 2、行政机关配套:地块方圆500米范围内,应城市盐政、公安局、国土局、交警大队等。 3、其他配套:地块周边有应城一中、四里棚中心学校、加油站、汽车4S店、应城文体公园、刘杨社区服务中心等。 

三、宗地投资价值分析 1.区位优势:地块距离城区核心商圈不到1000米的路程,区位优势明显。 2.交通优势:地块紧汉宜大道S107,S107是武汉连接宜昌的重要交通路线,地块四面临路,交通便利。 3.配套优势:地块500米附近属于政府单位集中区域,其中有应城盐政、公安局、国土资源局等、地块距离省级重点高中应城一中100米,附近还有一所集幼儿园、小学、初中为一体的四里棚中心学校,配套设施齐全。4.宗地为净地,形状规整,无拆迁还建,风景怡人,适宜居住。

 四、应城市房地产市场发展现状 2014年1——6月份,应城市商品房施工面积61万平方米,与去年同期相比下降23.8%。其中商品房住宅施工面积50万平方米,与去年同期相比下降27.1%。完成房地产开发投资55872.51万元,与去年同期相比增长121.58%。其中商品房住宅完成投资48843.63万元,与去年同期相比增长153.46%。商品房新开工面积17万平方米,与去年同期相比增长40.16%。其中商品房住宅新开工面积16万平方米,与去年同期相比增长71.82%。商品房销售平均价格4036元/平方米。其中:商品房住宅销售平均价格3903元/平方米;商业服务用房销售平均价格9463元/平方米。 

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