项目简介

城市概况：博爱县全县面积492平方公里，取孙中山先生倡导的“自由、民主、平等、博爱”中的“博爱”两字，设置博爱县。博爱县总人口45万人，城区人口约10万人。辖清化镇、许良镇、月山镇、柏山镇、磨头镇和孝敬镇；金城乡、寨豁乡6镇2乡。博爱县距焦作20公里、距山西晋城50公里、高速公路直通省会郑州仅需1小时车程；博爱县房地产消费人群主要集中在当地居民的改善需求和刚性需求。城区房均价3200元/平方米，最高达4000元/平方米。

地块一：博爱县文化路南侧，东至酒奉村地、西至柏山路、南至规划路、北至文化路。土地面积44779.28（67.17亩），土地用途为居住，容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起拍价4031万元（60万/亩），竞买保证金1210万元。

地块二：博爱县滨河路东侧，东至安顺居、西至幸福河、南至原马营地、北至规划路。土地面积21249.16平方米（31.87亩），土地用途为居住，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍价1913万元（60万/亩），竞买保证金574万元。

优势：项目一、二均位于博爱县城新老城区结合部，是博爱县生活核心区域，博爱县正在打造“城市向北，生活向东”的理念，符合城市未来规划。项目一、二离老县政府和新县政府均只需5分钟车程。

1、教育资源得天独厚。项目一南侧有勤奋幼儿园，规划中的新华小学（公立小学，明年动工），东侧有秀珠小学，西侧2公里有博爱县最好的中学，博爱一高（河南省示范性普通高中， 位于团结路北段，占地400亩，建筑面积12.9万平方米，拥有70个教学班、容纳4500余名师生。 学校环境优美、设施完善、师资雄厚、管理科学，是一所现代化新型普通高中）。

2、医疗配套齐全。项目周边1公里范围内有博爱县人民医院、博爱县第二人民医院，能够满足周边老百姓看病问题。

3、项目周边餐饮配套完善。滨河路、文化路为博爱县主要餐饮集中区，有西餐厅、咖啡馆、中餐厅、夜市等各类美食。夜色降临，项目周边灯火辉煌，都是在外就餐的市民。

4、项目周边1公里范围内有检察院、公安局、质检局、消防队、电视台、银行等博爱县行政单位。项目周边有金德利（帝壹城）、盈佳御景园、宏基尊邸、江南怀府、鼎基新城等成熟小区。

5、项目西北侧1公里为博爱县打造的新区。博爱新城中心区规划总占地1492亩，总建筑面积约30.3万平方米，容积率0.3，建筑密度8.5% ，绿化率56%。包含财政大厦（主体10层）、金融大厦（主体10层）、电业大厦（主体10层）、建设大厦（主体10层）、五星级酒店（该五星级酒店位于新区研发中心西侧，属江南水乡园林式建筑风格，主体高10层，总建筑面积38130平米。此建筑风格使该五星级酒店成为博爱新区一道亮丽的风景线。）等，以完善的功能和优越的环境成为新博爱的形象标志

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