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湖北黄冈市浠水县2宗商住用地转让

湖北黄冈市浠水县2宗商住用地转让

项目编号:XCZ1405606

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  • 湖北黄冈市浠水县2宗商住用地转让
  • 土地面积:97
  • 土地价格:64 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:湖北-黄冈
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:浠水县散花镇迎宾大道北侧
  • 更新时间:2020-08-01
  • 用地性质: 居住用地 、 商服用地

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项目简介

【拍卖标的】: 2014-52号地块,出让面积64754.3㎡(97亩),土地用途商住,容积率<3.5,建筑密度<35%,绿地率≥30%,商住比3:7,竞买保证金3700万元,竞买准备金300万元;参考价:64万/亩;(地块临街面达510米)2014-53号地块,出让面积64854.4㎡(97.2亩),土地用途商住,容积率<3.5,建筑密度<35%,绿地率≥30%,商住比3:7,竞买保证金3700万元,竞买准备金300万元;参考价:64万/亩;(地块临街面达525米)

【付款方式】:自拍卖成交之日起20日内付到60%,8个月付清全款。

【项目区位】:项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧,处于散花镇核心区域,毗邻黄石大桥,驱车5分钟即可前往黄石,黄黄高速、大广高速连接散花,长江水道贯通镇区,水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整,处于散花镇CAD区域内,目前地块周边企业陆续迁入,地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道,吸引黄石市民前来购房。散花镇是浠水县域副中心地区,处于长江北岸,与黄石市隔江相望,一桥相连,为鄂东南地区的交通要道。目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售,目前正在开发二期,一期去年10月5日开盘仅二小时就售空,可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米,精装3800元/平方米,别墅6000元/平方米左右。

【项目优势】:1、项目地紧临长江,环境非常好,适合打造高端住宅小区、江景房。2、与黄石仅一桥之隔,且大桥已实施免费通行,项目地与黄石城区公交已通,交通十分方便;黄石区域房价高达6000元/平方米,地价在400万/亩左右,我们项目的地价仅64万/亩,优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右,我们可共享黄石的成熟配套。3、散花镇今年发展迅速,购房需求大,以黄石购房者最多,碧桂园现已基本售罄,需求非常旺盛。4、项目目前已经平整,紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道,带动地块升值。5、地块周边各大产业园正在建设中,部分已投入使用,园区工人众多,也是项目潜在购房人群。

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