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新疆伊犁新源县国有居住用地出让

项目编号：XCZ1405453

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土地面积：56 亩
土地价格：6250 元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2015-01-16

用地性质： 居住用地

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项目简介

城市概况：新源，即“新开拓之原野”，地处“中国十大新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。商品房均价约3100元/平方米项目概况：项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区，出让50.62亩和29.86亩住宅用地，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率35%

参考价：35万/亩

项目优势：

（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。

（二）通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。

（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。

（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润非常可观。

（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内最大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。

（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。

（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。

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