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贵州赫章县夜郎大道旁商住用地出让

项目编号：XCZ1405307

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土地面积：42 亩
土地价格：100 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：贵州-毕节
项目类型：新城新区
项目地址：夜郎大道，人民广场对面
更新时间：2024-04-19

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

城市概况：赫章县位于贵州省西北部，东邻毕节、纳雍，西连威宁，南接六盘水，北界云南省镇雄、彝良，总面积3250平方公里，平均海拔1996米，最高峰小韭菜坪（贵州最高点）海拔2900.6米。赫章是中央统战部、台盟中央、深圳市福田区、重庆市北部新区的对口帮扶县。多年来，胡锦涛、江泽民、温家宝、王兆国、刘延东、杜青林等党和国家领导人曾先后亲临赫章视察。总人口80万，城区9万。

房地产情况：（老城区已无地可供，新城区有2-3个楼盘，情况如下）金海岸：住房：均价3080元/平米；商铺：1楼:1.5万—2万(元/平米)，2楼：8000元/平米；一期（5栋高层；两梯八户）已销售50%。新城国际：住房：3100—3900（元/平米）；商铺：1.68万—2.8万（元/平米）。一期（6栋高层；两梯八户）已销售90%（住宅基本售罄；商铺只剩4间）中央城：尚未开盘，与新城国际为同一开发商。

项目情况：西城区十一号地块（42.72亩）

规划指标：土地性质：商住用地；容积率：≥2.2，≤5.0 ；建筑密度：裙楼≤40%，塔楼≤25% ；绿地率：30% ；建筑限高：裙楼≤16米，塔楼≤100米；地下建筑层数：≥1层；停车位：0.6个/100m2商业建筑/套住宅，地面停车位不得超过总停车位15%。参考价100万/亩。

项目优势：

1、地块位于城市发展核心位置，交通便利；

2、地块平整，地块内无其它附作物，产权明确，便于投资人后期开发；

3、地块周边规划明确，地块对面有县会展中心（未来政府行政办公中心）、五星级酒店、人民广场（正在开工建设）（会展中心政府要求2015年8月完工后，投入使用）

4、地块四面临街，目前已通车三面，处于赫章县交通主干道（夜郎大道）十字路口处，未来商业升值潜力巨大。

5、赫章县土地资源稀缺，全县房地产开发量极小（更具2013年统计全县商品房30万方），高端楼盘去化率较高

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