项目简介

湖南澧县四宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2014年12月17日）

【城市概况】①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名第一，达到三万辆之多。③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外唯一一家三甲医院。④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。中心城区房均价3900元/平方米。

【拍卖标的】 地块一：澧国储（2014）3号地块，位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）； 土地面积8341.09平方米（12.5亩），土地用途为商住，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，商业占比≤30%，起拍价3300万（264万/亩），竞买保证金1300万，竞买准备金85万；地块二：澧国储（2014）4号地块，位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；土地面积7412.87平方米（11亩），土地用途为商住，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥12%，商业占比﹥50%≤51%，起拍价2200万（200万/亩），竞买保证金880万元，竞买准备金55万元；地块三：澧国储（2014）5号地块，位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；土地面积44646.7平方米（67亩），土地用途为商住，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，商业占比≤5%，起拍价6000万元（90万/亩），竞买保证金2400万元，竞买准备金150万元；地块四：澧国储（2014）6号地块，位于护城南路以西，翊武公园以北，土地面13144.4平方米（19.7亩），土地用途为居住，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍价1600万元（81万/亩）竞买保证金600万元，竞买准备金40万元；

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