- 土地面积:40 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:吉林-白山
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-03-17
- 用地性质: 居住用地 、 商服用地
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项目简介
城市介绍:靖宇县是吉林省白山市下辖县,原名濛江县,总人口14.4万人,其中城区人口7万人。2013年全县地区生产总值实现66亿元,同比增长10%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到16000元和5800元,分别同比增长15%和17%。靖宇县是长白山地区最大的天然矿泉水集中分布区,现已发现天然涌泉48处,靖宇县立足独特的资源优势,把主要发展方向定位在矿泉水特色资源开发上,着力打造国家级矿泉水产业园区,恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅等知名矿泉饮品企业坐落于此,按照“打水牌、兴水业、发水财、建水都”的发展思路,建设全国第一“矿泉名城”。靖宇县房均价2800-3000元/平方米。
基本情况:地块编号2014-38, 位置:西大街北路延伸段与营抚公路交叉处东南角。 土地面积27020.8㎡(40.5亩), 土地用途二类居住用地, 容积率1.0<r<2.0, 建筑密度<35%,绿地率≥30%,参考价30万/亩。竞买保证金260万元, 竞买准备金70万元。其中:商业建筑总面积占总建筑面积的比例不大于40%。付款方式是一个月50%,半年付清。
项目优势:①靖宇县是经济强县,经济水平名列吉林县区前茅。具有国家级矿泉水产业园区,恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅、等知名矿泉饮品企业均坐落于此,是全国第一“矿泉名城”。靖宇县依托东北再次振兴的利好政策,国务院实施一批重大政策举措,靖宇县作为“矿泉名城”、“物流交通枢纽”未来发展前景广阔。②靖宇县坐落于长白山西麓群山环抱之中,松花江上游左岸。作为国家自然资源重点保护区,旅游资源丰富,风光秀丽,景色怡人。项目周边拥有良好的自然景观资源,可打造养老、旅游、宜居的优质项目。③靖宇县是吉林省东南交通要道,项目位于s302省道与县区主干道路西大街交汇处,交通便利,到县中心仅需10分钟车程,便捷的交通使项目对于居民更具吸引力。④项目周边具有科学的规划与合理的布局,周边配套完善,在西大街上分布着县行政服务中心、县公安局、宽城大酒店、通化师院、靖宇县小学、杨靖小学、靖宇县三中、靖宇县中医院、靖宇县客运站等等一系列配套设施提升了居民生活水平,将会有越来越多的人宜居在此。⑤因靖宇县年终资金紧张,地价较低,南侧毗邻地块以46万/亩已经被恒大取得,而我们项目现在只需要28万/亩。投资人早期介入项目中来,将会以低廉的成本获得最大的收益。等配套日趋成熟后,土地升值空间巨大,项目拥有可预见的巨大商机。⑥东北受一些因素影响,可谓净地一地难求。本项目作为净地出让是短、平、快的优质项目,占用资金少,成本低,供地时间快,是难得的快进快出的好项目。⑦项目是净地出让,地块形状规整、平坦,在区内做规划设计时,能在最大限度保证房屋销售面积基础上,做出合理科学的规划布局,创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观,打造高端品质小区。
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位置地图
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