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贵州省遵义市余庆县三宗国有建设用地使用权拍卖

项目编号：XCZ1404757

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土地面积：28 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：贵州-遵义
项目类型：新城新区
项目地址：余庆县白泥镇河滨西路（公安大楼旁）
更新时间：2015-01-23

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

【城市概况】余庆地处黔中腹地，遵义东南角,幅员面积1623.7平方公里，总耕地面积28.74万亩，是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，东与石阡县接壤，南接黄平县，东南连施秉县，西南临瓮安县，西北界湄潭县，东北与凤冈县毗邻。余庆辖9镇1乡，69个村（居、社区），全县总人口30万人，城区人口约8万人。城区房均价3000元左右。

【拍卖标的】2014CR-94号地块，位于余庆县白泥镇河滨西路（公安大楼旁），土地面积18688平方米（28亩），土地用途为商业、住宅综合用地，容积4.0，建筑密度40%，绿地率35%，竞买保证金900万，起拍价2750万元（100万/亩）；地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物，四面临街，具有较大商业开发优势。2014CR-95号地块，位于余庆县白泥镇河滨西路（县政府小高楼旁），土地面积11669平方米（17.5亩），土地用途为商业、住宅综合用地，容积4.0，建筑密度40%，绿地率35%，竞买保证金565万，起拍价1670万元（95.4万/亩）；周边有县人民政府、白泥镇政府、县公安局、行政中心（在建）、群工部、环保局、机关事务部、人事社保局、统计局、体育馆、政府广场、河滨公园及成熟住宅小区河滨小区（2006建成，已全部入住）等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。

【城区楼盘情况】1、“国腾商都”住宅售价2980元/平方米—3580元/平方米；均价3300元/平方米；商铺售价12000元/平方米—30000元/平方米；2、“华原?世纪阳光”住宅售价3080元/平方米—3300元/平方米；均价售价3200元/平方米；3、“上城?中央”住宅售价3080元/平方米—3280元/平方米；均价3150元/平方米；商铺最高售价30000元/平方米；4、“水岸华苑”（城边）住宅均价2880元/平方米；商铺售价8000元/平方米—14000元/平方米。

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