项目简介

 黑龙江桦南县22016地下商业服务业设施用地

【城市概况】桦南县隶属于黑龙江省佳木斯市，位于黑龙江省东北部、完达山麓，幅员面积4415.6平方公里，2013年，总人口46.7万，城镇人口16.2万。桦南县地处黑龙江省东部中心，距佳木斯、鹤岗、双鸭山、七台河、鸡西均不超过1小时车程，北距三江平原中心城市佳木斯仅有72公里，佳木斯有可达全国各地的机场和5个国家一类口岸。2013年，全县地区生产总值预计实现97.3亿元，同比增长16.2%；城镇居民人均可支配收入预计实现16635元，同比增长15%；农民人均纯收入预计实现10253元，同比增长15%。项目位于桦南县前进路下，新兴路至交通路段，宗地面积22016平方米商业服务业设施用地，非人防工程，可办理相关产权。出让年限40年，用地性质商业服务业设施用地，层数（地下一层），竖向利用深度≤6米，地下人防建筑面积≥2201.6m2 ，地下商业建筑面积≤11511.42 m2 ，地下交通建筑面积≥7642.5 m2  ，其他建筑面积≤660.48 m2  ，招商价格3000万（1362元/平方米）。1．位于桦南县商业核心区域，商业气息最浓厚的地带，综合性商场、大型超市、百货购物中心、金融机构、星级酒店等坐落四周，配套设施完善。2.紧邻桦南县客运总站，距桦南县火车站仅500米，区域人流密集，车水马龙，是桦南县人口密集度最高、商业价值最大的中心地区。3.项目周边商业林立，商业地产门市价格为30000元以上，地下商铺售价在15000元以上，早已销售一空。只能租赁并且一铺难求，寸土寸金，项目建设完成后利润和升值空间巨大。4. 桦南县目前缺乏成型的、成体系的、有档次的地下商业街，此项目一旦建成，推向市场后必然供不应求，销售情况毋庸置疑。

【商业地产情况】随着桦南县经济逐步发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产，目前城区内住宅均价约为2800元/平，高端小区最高可达到3500元/平，商铺价格在9000元-18000元/平方米，核心地带可达35000元/平以上。从去年起，桦南县对国有建设用地出让进行控制，每年只有少部分净地对外出让，未来房地产升值空间较大。

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