项目简介

项目基本信息 本数据不包括公摊面积，为实际建筑面积，其中酒店面积中包括设备配套用房、客房、大厅、宴会厅、消防用房、KTV、会议室、厨房、员工宿舍等其他配套面积。    占地面积：9609 ㎡    建筑总面积：38148.01㎡    商业面积：5491.37㎡    酒店面积：22174.63㎡    地下车库：10482.01㎡该项目分为A、B两地块。总占地面积26229平方米，总建筑面积12435.22平方米。其中商业面积63779.46平方米，酒店面积27287.82平方米，车库数619个。此次出售的项目为A地块。A地块2015年交房，所有证照齐全,无遗留搬迁问题等。 项目价值分析 重庆市主城区住宅均价8000元/平方米左右，区域中心均价在1.5万元/平方米左右。商铺均价4万元/平方米左右。华岩镇是市政府规划的新住宅与旅游综合区，现常住人口30万人，规划5年内达100万。区域内商铺目前非常稀缺，周边几大住宅小区，配套商业面积非常有限。就目前市场反应来看，此类纯商业铺面单价至少在4万元/平方米以上。 酒店部份，考虑到该区域急剧增加的客流量，当地酒店已经供不应求，但是高标准酒店完全没有。多数游客不得不驱车到数公里外的沙坪坝住宿。本项目正是抓住市政府大力发展旅游市场的契机，开发了本酒店项目。再加上该酒店为该区域独家五星标准挂四星的星级酒店，市场价值不容小视。参观主城星级酒店报价，每平方米价格至少在2万元以上。 项目优势 一、项目建成后，将成为华岩商圈核心，并成为该地区最大的综合性商业街。并配备大型的室内游乐场，商务酒店，商业展厅等。二、项目从规划设计开始就以高标准定位，配备了619个停车位，一改重庆几大商圈，开车去不如走路去的怪像。三、区域内缺少专业的大型商业铺面，该临街铺面价格正在不断攀升，随着住宅小区的入住率不断提高，商业铺面的需求将急剧增加。目前区域内房价在持续上涨，住宅均价在8000元/平方米以上，商业铺面均价在3万元以上。四、出售的A地块中，有该区域唯一一家星级酒店（4星），必是各地商务及旅游人士入住之首选。五、项目地理位置得天独厚，周边大型高档小区及旅游景点多，交通便利，毗邻西客站，紧邻佛教朝圣地华岩寺、龙门阵公园，将是全重庆市民的最佳购物与休闲之地，更是该区域百万市民的必去之地。

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