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湖南衡阳多功能国际养老度假村项目

湖南衡阳多功能国际养老度假村项目

项目编号:XCZ1402215

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  • 湖南衡阳多功能国际养老度假村项目
  • 土地面积:200
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:40年
  • 合作方式: 项目转让
  • 所在地区:湖南-衡阳
  • 项目类型:其他产业
  • 投资总额: 10 亿元
  • 项目地址:
  • 更新时间:2024-03-25
  • 用地性质: 商服用地

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项目简介

一、建设的必要性:南岳衡山及周边地区属中亚热带湿润气候,热量充足,光照充裕,雨量充沛,水热基本同季,雨旱季较明显;四季分明,季风明显。年平均气温18℃,年平均降水量1400毫米,年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长,氛围浓郁,拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件,处处茂林修竹,漫山耸翠,森林覆盖率达80%以上,植物1400多种,空气负氧离子达26000个/cm3,堪称“天然氧吧”,交通便捷,靠近南岳衡山核心风景区,是打造高端养老地产的最佳处所。目前我国60岁以上人口1.56亿,占全国人口12%。专家预计,到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。随着经济的迅速发展和人口老龄化,传统养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任,迫切需要发展养老服务业缓解我国未来的养老压力。

二、建设基础:完成项目规划和选址。 

三、主要建设内容及规模:拟选址于衡山县开云镇龙泉村,计划用地200亩(产权与租用相结合),主要建设集居住、疗养、医疗、保健、休闲、渡假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老,宾馆式服务,医疗化管理。同时建设绿色食品种植、养殖基地,开办酒店营养餐馆等配套项目。

四、建设投资:总投资100000万元。 

五、经济社会效益分析:租金收入:按每个老人使用20m?建筑面积),入住率80%,可常年入住5200人,每人每月750元租金,年租金4600万元; 经营收入:酒店、医疗、保健、娱乐、种植、养殖等经营性收入2400万元。 

六、合作方式及投资回报方式:合资、合作,投资从经营中获取回报。

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