- 土地面积:510 亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 项目转让
- 所在地区:安徽-亳州
- 项目类型:其他产业
- 投资总额: 2.87 亿元
- 更新时间:2024-04-04
- 用地性质: 居住用地 、 商服用地
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项目简介
一)项目概况2014年度,按照县政府的计划,在县里推出一宗旧城改造项目,通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩,项目总投资额约28661万元。其中现金部分为9703万元,安置房、车位等工程建设投资18958万元。、1.现金部分:项目总体涉及资金需求约为9703万元。其中:刘晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6140万元;风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。2.安置房工程部分: 安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。配建工程总费用约为18958万元:其中配建安置房71541.20平方米,总计估算工程费用14666万元(单价为2050元/㎡);地下车库总面积18658㎡,估算费用为4292万元(单价为2300元/),安置房的交付标准为毛坯。投资权成交后,从安置房用地可以进场施工之日(政府在1个月内完成划拨手续,确保可进场施工)起计算,半年内完成工程建设投资额达5000万元,一年内完成工程建设总量至12000万元,20个月竣工验收。3.出让地块配置 出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合165万/亩。 配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩;地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩。地块一(96亩)在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告;地块二(77.5亩)在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。1.完善的城市配套设施 (1)学校:名校林立 六中:紧邻地块一,位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏;六中现有教学班31个,在校学生1970余人,专任教师84人。其中市级骨干教师9人,县级优秀教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚,教学水平精湛。县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
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